[摘要] 上市公司顺发恒业股份公司8月6日发布公告，其全资子公司顺发恒业有限公司出资5.75亿元，受让杭州万科大家房地产开发有限公司25%的股权。
会相互牵制也会因夺地撕破脸皮
“合作有利也有弊，对我们营销来说，股东太多，不如单一股东项目的决策来得快。”一位合作项目的营销总监向钱江晚报记者抱怨，尽管是由其中一方来操盘，但价格却不是操盘方完全做得了主的。
多家开发商在竞品项目中互相入股渗透，除了因为拿地之前的约定，同时也相互牵制，避免项目之间打价格战。
一位知情人透露，旭辉与龙湖合作春江悦茗项目，同在奥体板块的绿地旭辉城的均价已经到了23000元/m2以上，若春江悦茗价格过低，会对绿地旭辉城产生影响。所以旭辉入股春江悦茗，就对龙湖的定价产生了牵制作用。“旭辉对价格有一票否决权。”
而在顺发美哉美城和万科世纪之光的竞争中，由于有着相同的股东顺发，就可以避免恶性竞争。
在开发商之间，即使有过合作关系，但有时候为了自身利益，针锋相对甚至彼此闹翻也不无可能。
虽然龙湖入股了万科世纪之光，在萧山拿地时彼此心照不宣，然而前不久在丁桥的一次夺地之战中，却让双方产生了嫌隙。
7月30日，丁桥单元R21-14地块出让，起价为6003元/m2。这是丁桥今年出让的第二宗宅地，前一宗地块由远洋在3个月前以底价拿下，成交楼面价6047元/m2。
该宅地出让前，被媒体视作板块“底价”，以为不会有太大的争夺。没想到，在这场土地出让会上，龙湖和万科两家大鳄龙争虎斗，经过了13轮竞价，龙湖才终拿下，折合楼面价6788元/m2。
据记者了解，已经半年多没有拿地的万科，急于补仓，加大土地储备。而丁桥是龙湖比较熟悉的板块，龙湖名景台项目较为成功。一位了解内情的开发商告诉记者，在夺地之前，万科找过龙湖，希望龙湖“成全”，但龙湖为自身利益着想，不肯让步。
这次抢地让彼此有了芥蒂，破坏了合作的基础，前天龙湖春江悦茗公布首开价，世纪之光针锋相对，让龙湖方十分恼怒。不过，在利益面前，“没有永恒的朋友，也没有永恒的敌人”，谁敢说他们今后就不再合作呢？
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