[摘要] 上市公司顺发恒业股份公司8月6日发布公告，其全资子公司顺发恒业有限公司出资5.75亿元，受让杭州万科大家房地产开发有限公司25%的股权。
“没有永恒的朋友，也没有永恒的敌人，只有永恒的利益”，十九世纪英国首相帕麦斯顿的这句名言也适用于竞争激烈的房地产市场。
上市公司顺发恒业股份公司8月6日发布公告，其全资子公司顺发恒业有限公司出资5.75亿元，受让杭州万科大家房地产开发有限公司25%的股权。
这意味着萧山本土大佬顺发成为了万科世纪之光项目的股东。而萧山板块另外两个重要楼盘：龙湖春江悦茗和旭辉国悦府的背后同样站着顺发。
看上去，顺发简直就像是萧山楼市背后的大BOSS，不管哪个项目卖得好，它都能偷着乐。而实际上，不仅仅是顺发，杭州不少项目背后，都有各大房企交相渗透，相互牵制，其初衷，则是合纵连横，避免因为“自相残杀”而致地价高企，两败俱伤。
过江龙与地头蛇
坐在一起谈合作
潘多拉魔盒打开后，就无法再关闭。从去年下半年开始，外来大鳄大举进攻萧山，硬生生撬开这个相对封闭的市场。
一场过江龙与地头蛇之间的较量，看上去不可避免。以萧山本土大佬顺发为例，钱江世纪城原本就是顺发的地盘，今年的新项目顺发美哉美城与万科世纪之光是直接竞品，距离稍远的龙湖春江悦茗也将与其争夺客源。
在外人看来，外来大鳄与本土大佬会争个你死我活，没想到这些项目背后，站着相似的几个BOSS。
万科世纪之光是由万科和大家合作拿地的项目，顺发的收购完成后，将持有该项目25%的股权。而龙湖也来插了一脚，占股5%。
龙湖春江悦茗是外来大鳄龙湖和旭辉的合作项目，但顺发也是股东之一，持股比例与其在世纪之光一样，也是25%。
在顺发旺角城旁边，旭辉拿了一块地，取名国悦府，合作者恰恰也是顺发。而刚刚在萧山开发了北辰奥园项目的北京实力房企北辰也在其中参了股。
顺发恒业在公告中称：“公司此次对外投资目的在于参与国内行业标杆企业的项目开发合作，集合各方资源以获取更好的项目，预计会对上市公司未来的财务状况和经营成果带来积极的影响。”
顺发恒业营销总监王润华也告诉记者：“顺发目前与外来房企合作的就是这三个项目，现在拿地成本越来越高，竞争越来越激烈，强强联合是发展趋势。顺发作为本土房企，更了解本地客户，也拥有客户基础，而合作的国内知名房企，则具备更强的开发经验和营销能力。跟他们合作也是一个学习的过程。”
王润华表示，这几个项目，顺发都扮演财务投资者的角色，不参与具体经营。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
