[摘要] 近日，刚刚完成上市不久的新明集团在杭州的 儿童主题商业综合体——运河KIDMALL正式亮相。据介绍，该项目总建筑面积16万平方米，涵盖儿童购物 、儿童主题电影院、儿童酒店、儿童美食街、儿童早教培训等业态。
主题型商业不单单是个概念而已
虽然，从目前看，主题型商业虽已当下综合体提升竞争力的“宠儿”，但“主题型”商业不仅仅是个概念而已，还需要把业态以及后期细节服务甚至是商场的整体设计等多个因素融合在一起。要做好主题型商业项目，需要下的功夫不只一点点。
以目前大热的“童玩”主题为例，据数据显示，儿童产业的需求量正处于上升阶段，但这并不是说谁都可以以“童玩”为主题来进行商业规划或转型升级。业内人士指出，走童玩主题并不是个概念，项目的前期招商、区域内的承受能力以及后续的服务等运营等都是必须要考虑的问题。位于城北的某综合体项目，在开业之初也曾想以“童玩”作为主要卖点，但后续因招商以及运营等原因，一直未能成型。城西某个去年刚开业的亲子广场，目前也因各种问题人气一般，运营较为惨淡。
而原来计划以婚庆为主题的，位于西湖文化广场地下一层的商场，从目前的情况看，经过大半年的发展，似乎也在“难产”之中。
观察目前较为成功的主题型商业项目，在传达主题信息时，不仅仅通过商品本身，更会辅以建筑、各类辅助设施、多样化的空间设置等方式来营造主题。业内普遍的观点认为，商业项目能否整合主题所需的各类社会资源，为消费者提供 的主题消费体验，才是决定一个项目竞争力的关键因素。
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