[摘要] 近日，刚刚完成上市不久的新明集团在杭州的 儿童主题商业综合体——运河KIDMALL正式亮相。据介绍，该项目总建筑面积16万平方米，涵盖儿童购物 、儿童主题电影院、儿童酒店、儿童美食街、儿童早教培训等业态。
商业综合体已局部过剩 主题型成未来竞争方向
“从现在的发展看，杭州的综合体规划肯定是过剩的。”不少业内人士对目前杭州各个区域不断涌现的综合体表现担忧。据相关机构测算，2016年之前，杭州商业项目将达到90个，总建筑面积超过780万平方米。
为抢占市场份额、在竞争中脱颖而出，不少综合体纷纷通过布局主题特色来增加自身亮点，除了当下大热的“童玩”主题外，事实上，杭州还有一批综合体正在做各类主题化的尝试。
近两年来以北京芳草地、上海K11为代表的艺术文化主题购物 大获成功。以上海K11为例，在开业的 个月客流量即超过百万人次，在大众点评网上海综合商场排行榜上，K11在人气和口碑等方面也均是名列前茅。
杭州本土房企天阳置业就立志将其旗下位于桥西的商业项目D32做成杭州的K11。孕育在桥西浓郁历史文化中的D32，将是一座引领国际潮流的Living Park情景式商业街，拥有购物 、创意广场、运河特色群楼、商务写字楼、步行商业街五种业态。目前，韩国乐天国际影城进驻D32，这也是乐天影城首次入驻杭城。
位于城北的新天地G193广场也计划打造艺术生活综合体，其中G193艺术生活购物 将是杭州 体验式艺术生活ShoppingMall，由6.3万平方米艺术生活购物 、4000平方米地下一层艺术文化生活展览馆和艺术走廊组成。
同样走文化艺术路线的还有利星在杭州的第二家店，新店名为“利星1157”，位于中山南路77号，为杭州原卷烟厂旧址，预计将于今年11月份开业。据介绍，利星1157以“宋文化”为主题，大到商场的宏观装修，小到工作人员的服饰穿着，都会与宋文化息息相关。未来，商场一楼还将用灯光效果展现一张动态的‘清明上河图’。业态分布中，快时尚品牌将占到35%，餐饮、娱乐业态占到30%，人文类品牌占到30%，其中将有近半数的品牌都是首次登陆杭城。
位于文一路、万塘路交叉口的集合BOX，则在整体设计上首创以集装箱为主题，旨在打造一个以75后-90后为主要客群的潮流圣地。从外观看，集合BOX以红色盒子亮相，内部设计则引用集装箱主题设计，寄期于打破千篇一律的商建立面、陈列空间，巧妙地将重工视觉、艺术元素、多元文化复合混搭，表达出更贴近艺文的项目姿态、鲜明的潮流商业定位。在室内1-2层的设计上，将Street Mall概念注入BOXPARK规划，十字灯、斑马线、绿化带、路 、跃层滑梯等都被融入到设计上，在品牌招商上，也引入了一些潮流、个性的品牌。
之江转塘板块的首尔印象则以“杭州 韩国主题商业 ”为定位，将打造韩国特色主题街区。
“未来主题类综合体或将是未来转型、竞争的方向。”一从事多年百货业的人士表示，“大多数综合体功能单一，品牌趋同，结构性矛盾突出。”
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