[摘要] 厨房、卫生间、阳台、储藏室不得“单独”出租；每个居室人均使用面积不得少于4平方米，且每个居室实际居住人数不得超过8人；电动车不得停放在楼梯间或者充电……
厨房、卫生间、阳台、储藏室不得“单独”出租；每个居室人均使用面积不得少于4平方米，且每个居室实际居住人数不得超过8人；电动车不得停放在楼梯间或者充电……
近日，杭州政府法制办发布了《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定（征求意见稿）》公开征求意见，其中对出租房的小面积、实际居住人数都作了明确要求，这也就意味着杭州市将通过立法来管理群租乱象。
征求意见稿规定了“小出租单位”，即出租居住房屋的，应当以一间原始设计为居住空间的居室为小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租或者按照床位出租。原始设计为厨房、卫生间、阳台、储藏室、停车库、仓库等其他非居住空间的，不得出租供他人居住。
同时规定了“人均居住使用面积低标准”：出租居住房屋的，每个居室人均（不包括十二周岁以下的未成年人）使用面积不得少于4平方米，且每个居室实际居住人数不得超过8人。
对于违反小出租单位和人均居住使用面积低标准的要承担法律责任。出租居住房屋供他人居住的，由公安机关责令限期改正；不改正，出租人是单位的，对单位处以2000元以上2万元以下罚款，出租人是个人的，对个人处以200元以上2000元以下罚款。
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