[摘要] 据记者统计，今年上半年开盘速度TOP10楼盘，平均时长是11.6个月，而这一数字在2014年，只有8.5个月。如果放到2013年，这个数字更是短至7.8个月。
求快不易
需要先进的内部管理
开盘节奏放慢，各家有各家的“因”，而能做到“快”的开发商，在背后都有着一套先进的内部管理体系在支撑。这样的快，也并不仅仅是单纯追求速度。
“融创内部的要求是，拿地5个月开工，9个月开盘，这两项指标，是必须确保的。”融创杭州公司副总经理邵佳说，今年1月底拿地的侯潮府，预计将在今年9月份开盘，“因为我们有这个目标，所以各个环节都会为这个目标改变，比如说组织模式、资源配置，甚至是销售员的激励方式。”
在今年上半年开盘速度10楼盘中，外来开发商占了7席，也有不少人认为，一些外来公司之所以快，都是靠突破常规，拿地前先开工，或者拿地前就已做好设计方案。实际上却并非如此。“世纪之光是拿完地才开始做的方案，所有的环节，政策报批等等，都在内部做过演练，公司内部各个职能部门之间的配合非常好，也节省了很多时间。”王一川表示。
求快的同时，更重要的是又快又好。
滨江集团在近三年来首次进入开盘速度前十，其华家池项目，用时10.1个月开盘，销售成绩在华家池板块三个楼盘中也是好的一个。
本周末开盘的德信浙旅东宸，是杭州解除“90/70”限制后的首块宅地，也是今年本土房企中开盘快的。“拿地之后我们就定位在首改类客户，我们要做成一个以小高层为主的低密度改善盘。”德信地产集团营销负责人告诉记者，在这个基础上，对产品做了定制，主力户型为110平方米~140平方米，大可能地满足改善型客户的需求。目前，认筹客户已超400组。
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