[摘要] 据记者统计,今年上半年开盘速度TOP10楼盘,平均时长是11.6个月,而这一数字在2014年,只有8.5个月。如果放到2013年,这个数字更是短至7.8个月。
曾几何时,拿地之后迅速开盘,是开发商引以为傲的战略;各大房企也各显神通,一再刷新杭州楼市的开盘速度。2013年,景瑞御华府从拿地到开盘仅用了5个月时间,曾创造了杭州楼市的新速度。
如今,这样的神速不再。据记者统计,今年上半年开盘速度10楼盘,平均时长是11.6个月,而这一数字在2014年,只有8.5个月。如果放到2013年,这个数字更是短至7.8个月。
今年上半年
平均开盘速度变慢了
不算不知道。记者统计了今年上半年开盘速度10楼盘,平均开盘速度达到了11.6个月,比2014年的8.5个月,2013年的7.8个月,都要慢不少。
开盘速度究竟慢了多少?去年的开盘速度10中,排至末尾的德信钱江府仅用时9.5个月,这个成绩在今年可以排到第四名。而2013年排名第十的世茂东壹号,用时10个月,在今年也可以排到第五。而今年排在第十的融信杭州公馆,从拿地到开盘用时长达15.9个月。
上半年开盘节奏快的要数万科世纪之光,用时6.4个月。这样的成绩即使在去年也是排在榜首的,这也是杭州万科新任总经理李嵬走马上任之后主抓的个楼盘。据公开资料显示,去年杭州开盘速度的项目为景瑞申花壹号院,用时7.6个月。
世纪之光是在2014年12月17日出让的商住地块,由万科以及其“合伙人”杭州本土房企大家房产以19.53亿的价格竞得,折合成交楼面价7812元/平方米。而今年6月28日,该项目便首次开盘。据透明售房网显示,截至发稿前,项目已售出160套房源。“世纪之光是杭州万科全民跟投的个项目,效率提高,而且产品比较成熟,所有的环节都一气呵成。”杭州万科营销管理中心总经理王一川告诉记者。
唐宁ONE保持了龙湖一贯的开盘神速,从拿地到开盘仅用了7.7个月,排名榜单第三位。实际上,龙湖近两年的开盘速度都保持在9个月以内,不仅如此,像是唐宁ONE、春江郦城、春江彼岸,在高周转的基础上,销售成绩也是数一数二的。
在排行榜中,本周末即将开盘的德信浙旅东宸,从拿地到开盘用了8.6个月,排名本土房企。一直以来,德信的开盘速度也是可圈可点的,“原则上,我们从拿地到开盘,要求的速度是在9个月左右,这块地我们没有去勾地,不然的话速度可以更快。”德信地产集团常务副总经理方静表示。
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