[摘要] 据记者统计，今年上半年开盘速度TOP10楼盘，平均时长是11.6个月，而这一数字在2014年，只有8.5个月。如果放到2013年，这个数字更是短至7.8个月。
2013年高价拿的地
11块尚未开盘
在这个追求高周转的年代，资金使用效率越高，就意味着市场规模越大。一块10亿元左右的地，放一天，按银行6%的贷款利率计算，财务成本就达到了16万元。在房价大涨可能性越来越小的今天，早一天开盘，早一天收回资金，再去土地市场上攻城略地，才是靠谱的开发模式。
为什么今年上半年以来总体开盘节奏放缓了？一位不愿透露姓名的开发商表示，开盘速度跟多方面的因素有关，但关键的是拿地成本。
“拿地成本高了，市场行情又不见得有太大的起色，只能先拖着。”一位业内人士说，现在很多开发商是具备了开盘条件但是不开，“有些房子都结顶了，甚至是现房销售了，但是还没有开盘。”像是中企御品湾，2009年底拿的地，地价18206元/平方米，至今仍未开盘，而同时期拿地的项目，不仅销售完毕，很多都已经交房。
记者发现，在今年上半年开盘速度10中，奥克斯缔壹城是2013年拿的地。2013年底，宁波房企奥克斯在经过三十四轮报价之后，以总价121460万元竞得位于北部新城内的三墩宅地，折合楼面价7902.99元/平方米。今年3月29日，蛰伏了15个多月的奥克斯终于开盘，均价11500元/平方米。
而在奥克斯出手第二天拿地的昆仑华府蛰伏更久：16.5个月，直到今年5月9日开盘。截至目前，229套在售房源，仅售出45套。
能开得出来，还算是境遇不错了。在2013年拿地高峰时出手的开发商，现在有11家都无法开盘，有些甚至面临项目转手的局面。万通的北部新城项目、淮矿的城东新城项目、嘉丰的临平北项目、巨化的未来科技城项目、雅居乐的闲林项目等，均为2013年拿地，至今未开。
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