[摘要] 杭州的丁先生万万没有想到的是，他委托给物业的新房，居然被物业保安主管私下出租牟利了。“如果这次我不是碰巧来看一下，还一直以为我的房子是空置的了。”
保安队长突然失联
大家都希望你能站出来说说清楚
伪造租房协议和房东签名，私下把业主的房子租出去牟利……昨天，在小区物管中心，有业主听到保安主管干出这样的事情，也觉得意外。因为在很多业主心中，对王队长的印象还不错。
马大姐就是其中之一。她是去年6月入住元都新苑的，在她眼里，王队长是一个很热心、很能干的小伙子。“不管多晚，只要业主有需要，他都会爬起来帮忙。他也是去年刚提为保安主管的，我还说小伙子要好好干，真当是没有想到……”
没有想到的还有物业负责人郭主任。“我是今年7月刚刚上任的，他对我的工作也很配合，而且人也不错，不抽烟不喝酒，也不赌博，就是喜欢打游戏。平时住在公司里，当过兵，老家在嘉兴，有个儿子，老婆在上海工作。”
虽然大家对王队长的印象还不错，但对于他这次的行为，浙江五联律师事务所资深律师兰艳霞认为后果比较严重。
从民事角度说，丁先生按时交物业费，并把钥匙交给物业公司，彼此有一个服务协议，物业公司应该履行好看管义务。所以，物业在这件事上存在违约责任。而王队长本人，属于侵权责任，非法侵犯了业主丁先生的房屋。而从刑事角度来说，王队长伪造协议、房东签名，用业主的房子牟利，涉嫌诈骗。
兰艳霞律师认为，房东可以要求物业公司进行相应赔偿，同时也可以起诉王队长本人侵权，并可报案诈骗。本案中，租客虞先生也是受害方，但他有一个瑕疵，没有核实房屋的真实信息，但仍然可以起诉王队长。被利用的童某某，可以姓名权进行维权，至于个人信息泄露维权需要明确王队长如何拿到他的身份信息，再进行维权。
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