[摘要] 即使是在调控为严峻、杭州多个板块掀起 潮的时刻，滨江区域楼盘仍然能保持坚挺态势。随着市场整体持续升温，许久未有新项目面市的滨江区，又将迎来一波推盘高峰，一扫此前多以尾盘销售为主的供应局面。
三季度一桥板块 住宅将集体发力
一桥（钱塘江大桥）南板块是滨江区开发早、入住 、商住配套也相对完善的区域。随着诸如之江大桥、彩虹快速路的正式通车； 1号线的顺利开通以及4号线、6号线的“双铁”跟进；绿城、万科、世茂等大牌开发商开发的项目全线交付使用等等多元化成长，一桥南板块始终占据着整个滨江重要的居住核心地位。
都说滨江区好的一线景观资源都集中在一桥南板块了。这里能直接尽揽江景、山景、六和塔、钱塘江大桥，雄伟壮丽的钱塘风光全部尽收眼底。但从近几年来看，佳的地理位置，却一直处在供应量相对紧缺的尴尬境地。尤其是可供刚需或是首改人群的住宅项目，更是少之又少。
2015年上半年度，世茂·之西湖算是一桥南板块 一个有中小面积段产品出售的项目，90-114平方米之间户型售价22000元/平方米左右，且是准现房销售状态。基于项目的独一性和较高的性价比，即便没有大肆推广，但是成交情况却相当顺利。从目前了解来看，之西湖的 住宅部分仅剩不足百套大户型可售，也就是说除了250平方米左右的一线江景豪宅， 中小面积段的公寓已经全部售罄。
三季度，一桥南板块仍旧将以 住宅为销售主力，而且除了现有熟知的在售豪宅以外，还有几个“筹备多时”的 项目将揭开面纱正式推出新组团，其中不乏中小面积产品。数盘集中发力，一桥板块将全面进入豪宅销售期。
“蠢蠢欲动”的项目就是建于中国美院旧址的德圣·银杏汇。据了解，银杏汇将在8月底9月初一口气开出6套装修相当奢华的样板房以供参观，随即再正式推出大面积江景公寓。这次开盘的房源面积以200平方米为主，再大的面积段就在300-900平方米不等。
记者从开发商方面了解到，无论是精装修标准还是产品定位，银杏汇都将以全滨江“豪”的定位来打造，专为金字塔尖人群而设计建造。例如项目中面积大的户型位于每一幢超高层的顶端，一户共有上下三层，建筑面积超过900平方米，还私享一个户外游泳池。不过，目前具体的开盘套数和定价都还未确定。
另一个将在近期推盘的项目是位于闻涛路与六合路交界口的钱塘大观，也就是目前已经交付的观邸国际项目的二期组团。酝酿多年的钱塘大观刚在今年6月份开放现场售楼处以及样板区，就立即受到购房者的关注。据悉，项目将于近期首开90-180平方米江景房源，令人意外的是，尽管占据绝佳的景观资源，却会以相当诱人的价格首开。根据开发商方面透露，首开均价会控制在20000元/平方米以内。这对于又想住江景房却又被高总价限制的购房者来说，无疑是一次相当好的入手机会。目前钱塘大观已可 高层10号楼90-180平方米房源。
钱塘大观的贺田尚城，也将在近期推出一批第三代升级作品“宽墅90”，主力户型是90平方米两房，客厅面宽达到4.05米，主卧面宽为3.9米，尺度感几乎与120平方米产品相当，且目前已经是实景现房状态。
钱江·水晶澜轩当属区域中具标杆意义的豪宅产品。目前仅剩一个单元共60余套房源可售，户型集中在333、378平方米两种，单价在35000-40000元/平方米之间，总价在1100万元/套以上。
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