[摘要] 即使是在调控为严峻、杭州多个板块掀起 潮的时刻，滨江区域楼盘仍然能保持坚挺态势。随着市场整体持续升温，许久未有新项目面市的滨江区，又将迎来一波推盘高峰，一扫此前多以尾盘销售为主的供应局面。
即使是在调控为严峻、杭州多个板块掀起 潮的时刻，滨江区域楼盘仍然能保持坚挺态势。随着市场整体持续升温，许久未有新项目面市的滨江区，又将迎来一波推盘高峰，一扫此前多以尾盘销售为主的供应局面。
现有产品低调出售 还有老盘卖起了一手房
从商品房供应量来看，滨江可以被划分为三个板块。分别是在钱塘江大桥以南，以钱江湾花园、贺田尚城、中海·钱塘山水、世茂·之西湖为代表的一桥南板块；另一个是以三桥和四桥围合在内的区 板块，以世茂·钱塘帝景、绿城·明月江南、中海·寰宇天下为代表项目；再就是近呼声很高 无限的奥体博览城板块，大家熟知的项目是早入驻的龙湖·春江彼岸以及莱蒙·水榭春天、绿地·旭辉城。
从整体供应量来看，滨江目前可售的全新项目不多，包括上述项目在内，大部分产品都以尾盘销售为主。而且从2013年以来，滨江核心区除了两宗商业地块出让以外，几乎再无其他地块出让，2015年全年也只有区 板块有一宗住宅用地出让。这直接导致了新增住宅供应量的减少。
然而，供应量减少也无法阻挡滨江区的住宅需求量持续增大以及滨江日益在杭州房地产市场掌握一席话语权的趋势。
通过区 十余年来的规划， 的奥体博览城、赢商网物联网产业园、智慧新天地、白马湖生态创意城、北塘河畔五大 产业平台已经陆续齐聚于此，这就意味着滨江会迎来高密度人口导入，一系列的吃、喝、住、行等需求接踵而来。
滨江的房地产本来就红火，在高素质人口快速导入的大背景下，目前的发展现状更是让人眼红。
以星耀城的商铺为例，一期商铺均已售罄，购买者的回报也是喜出望外，商铺现有的租金一楼普遍在6-10元，年 已超6%。连同水涨船高的，还有酒店式公寓的租金，星耀城42平方米户型已经可以租到4800元/月，65平方米Loft户型，更可租到7500元/月。
从几个原以为销售情况会不尽如人意的项目来看，真实的销售业绩确实出奇地好：世茂·之西湖 250平方米以下的房源全部售罄，商业项目蓄势待发；德圣·银杏汇90平方米产品全部售罄......
新房市场的整体走热，也带动了个别“老盘”开始卖新房。
一桥与四桥之间的太阳国际近在小区的入口、商铺等显眼位置拉出横幅，销售部分一手江景房，且价格 诱人，只要16800元/平方米；钱江·水景城也在售一批尾盘，这批房源的价格则比较高，单价在30000元/平方米左右；2014年，彩虹城也拿出了一批“藏”了好多年的房源销售，价格相对优惠。
尽管这些老盘与老盘之间的尾房价格相差甚远，但不难看出，滨江的开发商都觉得可以趁着这一波好行情，把手里没卖掉的房子统一出货了。据了解，对这些年数较久的尾房感兴趣的购房者还不少，主要是觉得滨江居住氛围已经 成熟，且具备 ，值得购买。
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