[摘要] 此次“双降”已经是年内的第三次助力，楼市的成交量也因为第三次的降息而再度被“点燃”。而此次降息距离上一次，仅仅隔了一个半月的时间。实际上，自去年“9·30”新政以来，楼市已经多次在信贷上有所调整，但银行的贷款折扣从几次降息下来均没有太大的变化。
成交高位运行后可能出现回落
虽是购房好时机，但未必是投资的理想选择
陈焕春和章惠芳都认为此次“双降”对杭州楼市价格的涨跌影响不会很大，那此次“双降”能否像前几次那样，助推成交量的高位运行呢？
透明售房研究院院长方张接分析，降息针对的是宏观经济，股市和楼市作为整体经济的重要组成，毫无疑问都是降息与否的重要考量因素。“就杭州楼市而言，此次降息也改变不了成交量4、5月份高位运行之后，接下来的6、7、8月份出现冲高回落的规律。”
方张接认为，股市和楼市都有其自身的市场规律，政策左右不了其根本走势。不过，他也表示，降息客观上对杭州楼市起到了信心提振的作用，影响毫无疑问是正面的，但是作用不宜过分夸大。因为在不断降息的同时，银行利率打折力度也在收窄。
同时，方张接对于购房者关心的购房时机问题也提出了建议：“对于手头资金的安排，如果确实有居住需求，眼下是不错的购房时机，但是如果怀有一定的投资性目的，眼下在杭州买房未必是理想选择。”
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