[摘要] 继天津、大连、杭州等陆续出手“救市”后，西安也加入这一行列。
行业：鼓励企业兼并重组大公司接盘不良项目
在向购房者推出利好的同时，相比此前，西安有意营造一个更加宽松的房产发展环境。
《意见》指出，西安将全面放开房地产市场，允许开发企业联合竞买土地，共同开发。鼓励资信良好的大型房地产企业兼并重组运营状况欠佳的房地产企业，适度降低困难企业项目转让条件，并给予税费减免扶持。
“这次明确鼓励房企兼并，实际上也是保护购房者权益，对于一些资金紧张的项目，由大开发商接手后有助于项目推进，也可以推进产业的健康发展。”杨东朗指出，目前存在的现象是，有些企业有钱没地，有些企业有地项目经营困难，甚至项目烂尾。
李宇兵亦表示，目前地产行业整体供大于求，一些大型房企已开始转型，而一些中小企业抗风险能力、产业转型能力偏弱。这也就意味着，可能会有越来越多的小型房企被兼并，终退出市场。
“这是一个趋势，既是迎合市场转型，也是对行业发展的一个推动。”李宇兵告诉记者。
对此，而身处线的房产界人士更是感同身受。
一名国内知名地产企业相关人士在接受记者采访时表示，就一些中小开发商目前开发的项目而言，基本上是在2012年、2013年高位时拿到的地块。“但运营后发现房地产企业对资金的需求量非常大，而有些开发商起初是通过举债等方式融资，因此几年下来资金压力非常大。现在行业内小开发商寻求大型房企卖地等合作的非常多。”他介绍称。
该人士表示，此次政策明确鼓励有实力的企业和有土地的中小开发商更好地结合，对市场的健康发展而言会有促进作用。
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