[摘要] 继天津、大连、杭州等陆续出手“救市”后，西安也加入这一行列。
库存：棚改力推货币的安置，收购存量商品房
除了依托购房落户消化部分库存的之外，西安还鼓励征迁项目中涉及的被征迁人选择货币化安置，自主购买适合的商品房，以消化部分库存。
该《意见》当中指出，棚户区改造项目可使用国开行政策性贷款收购存量商品房作为安置房。各级政府主导的征迁项目，有条件的，原则上不再新建实物安置房，实行货币化安置。
记者注意到，在被征收人使用货币补偿款购买存量商品房时，不仅可以享受价格优惠，而且享有契税优惠。
此外，自货币化安置协议签订之日起3年内，被征收人的子女可自主选择在原被征收区域内，或新购商品房所属区域的公办义务教育阶段学校入学，按学区内生源办理入学手续。
“货币化安置政策以前也有，西大街和南门改造时有些市民就选择了这个方式，这次力度更大。”西安交通大学房产研究所所长、教授杨东朗对表示。
除此之外，西安还将收购部分存量商品房用作保障房，借此减少库存。
杨东朗分析，2007年以来，西安每年新建十几万套保障房，到目前保障房的存量大概百万套左右。“现在直接回收不仅可以减少存量，而且减少居民的等待期，不用像过去那样长时间排队等房源。”
事实上，由于西安市城（棚）改计划规模庞大。
陕西广播电视台今年5月初曾报道称，西安市今年计划启动20个棚户区改造项目。其中，集体土地棚改项目12个，涉及200万平方米的改造工作。并且，截至2014年，西安市已累计实施189个城中村和58个棚户区的改造工作，涉及63.46万人。
这意味着，若货币化安置进展顺利，借此消化的库存或许也相当可观。
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