[摘要] 非毛坯房一度成为了房地产开发商的杀手锏，成就了诸多的销售奇迹。非毛坯因为省时、省事而让许多工作繁忙、无暇自己搞装修的人欣喜不已，但是由于精带装修约的缺乏，而且购房人对非毛坯的期许过高，造成收房时的心理落差，发现自己多花了钱，但是非毛坯品质低劣，与开发商当初提供的样板间差距很大，这造成了很多纠纷。
非毛坯房验收小贴士
◆看整体外观。业主验房时步就要对装修完的房子的整体外观进行检查，查看墙面、地面的平整度；房门是否平整，有无变形；墙砖、地砖有无破损。
◆房屋的安全性也需要仔细检查。水、电的安装一点都不能马虎，业主要一一查验每个插座是否都有电；电话、宽带是否畅通；空调的插座和排水孔是否已经安置妥当；检查水管的上下接口是否密闭。重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图，方便日后维修。
◆检查所有的外窗是否封闭。检查的方法有两种：一是用肉眼观察是否有缝隙；另外一种是仔细查看所有接缝处是否都已经打了玻璃胶。
◆向开发商或是物业索要一份详细的装修清单。由于非毛坯房涉及的内容比较多，业主很难在短时间内能全部列举。这时候一份详细的装修清单就显得非常重要了，在经过几个大部分的验收外，再根据装修清单上的内容一一核实。
◆签署室内装修部分的保修协议。一般来说非毛坯房业主与开发商之间都会有一份保修协议，但有时候需要业主主动询问并索取，上面列举了非毛坯房的保修项目和年限等内容。保修协议一定要保存妥当，避免日后维修麻烦。
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