[摘要] 非毛坯房一度成为了房地产开发商的杀手锏，成就了诸多的销售奇迹。非毛坯因为省时、省事而让许多工作繁忙、无暇自己搞装修的人欣喜不已，但是由于精带装修约的缺乏，而且购房人对非毛坯的期许过高，造成收房时的心理落差，发现自己多花了钱，但是非毛坯品质低劣，与开发商当初提供的样板间差距很大，这造成了很多纠纷。
五大问题
非毛坯有其优势，但开发商也不得不承认，由于非毛坯房的环节复杂，操作难度、管理成本成倍增长，不可避免存在一些问题。特别是目前装修行业主要是手工作业，施工水平、工艺仍然落后，客观上不可能没有瑕疵，何况这又是大批量生产出的产品，不可能像工艺品一样精致无误。五花八门的非毛坯问题。总结起来，主要有以下几个方面：
一、质量问题。一位非毛坯楼盘的购房者告诉记者，他家入住新居才3个月，就发现地板不平；地砖有空鼓的了；木制的家具、门也有些变形；墙体上的漆面也有松动现象。
二、细节处理不细致。去东部某非毛坯房看房的魏女士表示，表面看装修效果挺漂亮的，但是仔细一看，木工活做得不细致，在一些凹槽处有划痕；油漆也不光亮；门的边槽、墙体的阴面处理得很草率。
三、非毛坯房的材料、施工工艺不确定性多。赵先生是个比较理性的人，他认为非毛坯的工程，墙面刮了几遍腻子？涂了几遍涂料？门使什么牌子的大芯板？隐蔽工程使用了什么材料？购房人都不得而知。购房人没有参与工程质量验收，入住后才发现问题，但是因为交了房款，购房人也没办法。
四、缺乏自主权。一位署名是“五月花”的人道出了自己买非毛坯房的苦水，他说既然是非毛坯，自己就没有选择装修公司的权利，都是开发商指定的。而且开发商要收取10%的管理费，所有报价都比外面的高。主材也要用开发商指定的几种，否则费用自负，装修款不足300元的部分概不退还。那些主材并不比市场价低。
五、工程缓慢。罗小姐买了非毛坯的房子，结果，6层楼由一个装修公司负责，每层楼又包给两个装修队，一个装修队装5家，就那么几个人，这家干干；停了，再去那家干干。中间还生出了强加钱的项目，你不同意就停工，开发商不给验收，责任不在装修公司。罗小姐整日在开发商、装修公司、装修队之间转来转去，弄得筋疲力尽。
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