[摘要] 种种迹象显示，一向以楼市“贵族”姿态自居的绿城，开始向市场躬身。
绿城90平方米的“变迁史”
绿城对90平方米产品态度的变化，一方面固然是绿城出于对自身产品调整的需要，但更多的是折射了市场需求的深刻变化。
如果是在2008年之前，90平方米产品对于绿城而言，几乎是一个可以视而不见的存在。90平方米？开什么玩笑，90平方米还能成为豪宅吗？这大概是很多绿城人包括宋卫平本人在内，十分笃定的观点。
长期以来绿城锁定财富阶层作为大的目标客群，致力于打造大空间宽尺度的豪宅，可以夸张到花费100平方米打造一个主卧。即便是2011年首开的绿城兰园，主力户型170平方米也只做到了三房。在豪宅市场一路顺风顺水的早前几年，与其说绿城没有做90平方米产品的实力，更不如说是绿城不屑于做这样的产品。
但是不期而至的“90/70”政策，使得绿城不得不涉足90平方米产品。2006年出台的“90/70”政策规定，新开工的住宅楼盘套型面积90平方米以下的户型，必须占到开发总建筑面积的70%以上。“虽然那时候绿城也开始有意识地去思考未来产品的调整，但更多是因为这个政策的因素，被迫加入到研发90平方米产品的大军中去。”楼明霞向记者坦言绿城涉足90平方米产品的真实原因。
于是在2008年之后，越来越多的绿城90平方米产品开始进入市场。绿城明月江南虽然推出过一批90平方米房源，但遗憾的是只做到了两房；作为市中心豪宅的绿城兰园，90平方米产品也只做到了两房。绿城个真正意义上的90平方米三房产品，则是绿城西溪诚园，首次打造出了三房两厅一卫的90平方米产品，此外还包括新推盘的绿城运河宸园。
因为是首次打造出三房两厅一卫的90平方米产品，绿城西溪诚园还一度打出“绿城好的90平方米”这一旗号。不如如今回过头来看，绿城西溪诚园90平方米户型相比同一时期其他一些楼盘的90平方米户型，显然还有一定的差距。“当市场上都出现了三房两厅两卫的90平方米产品的时候，绿城的90平方米产品还停留在两房两厅一卫和三房两厅一卫上。”一些市场人士毫不客气地如是评价绿城。至少在他们看来，一向为了营造舒适性而不惜浪费空间的绿城，在90平方米产品的研发上显得功力不足。
事实上，作为两代人同住的90平方米三房产品，如果还像前几年那样只拥有一个卫生间，从生活便利上看确实有点落伍了。对于绿城而言，当越来越多的90平方米产品拥有两个卫生间的时候，推出这样的产品，也就成了当务之急。
正是在这样的市场背景之下，杨柳郡登场了，这也意味着绿城产品即将发生巨大变革。
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