[摘要] 种种迹象显示，一向以楼市“贵族”姿态自居的绿城，开始向市场躬身。
种种迹象显示，一向以楼市“贵族”姿态自居的绿城，开始向市场躬身。
一个即将于下半年入市，名叫杨柳郡的绿城楼盘，成功挑动了市场兴奋的神经——在90平方米的建筑空间内竟然打造出三房两卫。这是创立20多年来，以打造大空间宽尺度见长的绿城，次将90平方米产品做到如此。
绿城90平方米之变，将绿城求变的决心显露无遗。绿城过去20多年沉醉于对大空间宽尺度孜孜不倦地打造，确实曾创造过巨大的成功，但在当下，绿城也确实需要通过产品转型，来迎合瞬息万变的市场。
三房两卫的绿城90平方米
杨柳郡，也就是去年10月绿城联合杭州地铁置业拿下的七堡综合体项目，是2014年杭州出让总价高的一宗地。但若干年后更多的人之所以会记住杨柳郡，很可能是因为它将成为绿城产品史上一个里程碑式的产品。
出于对刚需住房需求的细腻把握，目前杭州楼市中的三房90平方米产品比比皆是，三房两卫的90平方米产品也并不稀奇。但是绿城要打造三房两卫的90平方米产品，与绿城一贯强调居住舒适性的风格，显然是格格不入。距杨柳郡开盘还有半年左右的时间，但是它却以绿城前所未有的“三房两卫90平方米产品”而未开先红。“时间看到设计院研发出来的户型图时，连我都被震撼了。”绿城集团副总经理楼明霞向记者讲述她初见户型图时的感受。这位入职绿城12年的绿城人，正是从杨柳郡三房两卫90平方米户型图上，次感受到绿城产品的变化之大。
“很多人都好奇，都会向我问一个同样的问题，90平方米三房两卫究竟是如何做出来的呢？现在的户型图还没有完全定稿，所以尚不能对外公布。但我可以透露的是，这个户型主要是通过多个灵活可变空间的巧妙使用，一点都不会有空间局促感，所以也就没有背离绿城对居住舒适性的追求。”楼明霞向记者透露，杨柳郡的90平方米户型一定会让市场感到惊喜。
事实上，杭州楼市曾一度流行“偷面积”，通过露台、挑空阳台等途径，个别楼盘的90平方米户型实际使用面积甚至高达150平方米以上，这样的户型做出三房两卫甚至四房三卫也不稀奇。不过去年7月1日住建部颁发的新版《建筑工程建筑面积计算规范》实施，“偷面积”的难度陡然大增。绿城在杨柳郡的90平方米产品上实现突破，这其中的“秘密武器”，也将不日揭晓。
而除了90平方米产品之外，杨柳郡的其他户型产品也是大大颠覆了绿城以往的产品形象。比如，110方产品做到了四房两厅两卫，140方产品做到了四房两厅三卫……难怪微信好友圈不少人士惊呼，这还是绿城吗？
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