[摘要] 火爆四月！“3·30新政”满月，杭州楼市配合地给出了一份亮眼的成绩单：4月份，市区（包括余杭、萧山，不含富阳）新房成交11472套，创历史同期新高；二手房成交7060套，创历史同期新高。
二手房成交继续上涨 三居室户型比重增加
4月份火爆的不仅是新房市场，二手房同样迎来了收获满满的一个月。据网上数据显示，4月杭州市区（包含余杭、萧山）共成交二手房7060套，环比3月份上涨了55.51%，其中主城区签约4986套。
4986套的成交量对于主城区二手房市场来说属于“恐怖级别”，要知道3月份，整个杭州的二手房成交量也只有4540套。从历史同期来看，今年4月份的成交量创造了历史新高，与之接近的数据是楼市高峰期的2009年，当时4月份的成交量为4553套。如果从2011年1月开始算起，4938套的成交量可以排在单月成交的第二位，仅次于2013年3月由于“国五条”细则出台引发的恐慌性成交。
“3·30新政出台后，经过一段时间的政策适应后，成交开始发力，购房者的购房意愿增加。”我爱我家市场评论员宋文杰表示。据宋文杰介绍，营业税“5改2”及央行降息等利好政策的密集出台，不仅缓解了当前房地产市场信贷乏力的状态，也加大了购房者对市场良好的预期，使得购房客户加快了入市的脚步。从我爱我家各门店的带看情况来看，4月的总带看量较3月大幅增长了约六成，市场新增客源量上涨了5%左右。
3月底以来，受到新政利好的刺激，改善型购房者开始在二手房市场上活跃起来，首付压力的减轻，购房成本的降低，促使他们压抑许久的改善需求得到释放。从4月份的成交结构来看，90方户型和120方以上户型的成交比重出现增加，尤其是三居室的房源，越来越成为市场的需求主力。“无论是家庭人口数量的增加，还是满足日常的实用功能，3室都是置业者的主要需求。另外，由于二次置业的成本较首次置业更高，加之担心今后的政策调控，因而客户利用政策宽松期，实现一步到位的置业计划。”宋文杰如是说。
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