[摘要] 火爆四月！“3·30新政”满月，杭州楼市配合地给出了一份亮眼的成绩单：4月份，市区（包括余杭、萧山，不含富阳）新房成交11472套，创历史同期新高；二手房成交7060套，创历史同期新高。
改善型上演逆袭战 运河宸园登顶4月销冠
翻开4月份的成交榜单，呈现出“百花齐放”的欣欣向荣态势。在市区所有成交的项目中，总共有15个楼盘的成交上到3位数，这也是2015年次有如此多的项目同时成交爆发。而在主城区的前十成交榜中，我们惊喜地看到，成交均价在2万元/平方米以上项目占据6席，在楼市新政的刺激下，改善型开始上演漂亮的“逆袭战”。
要说4月份主城区楼市大的赢家，当属桥西核心区的绿城·运河宸园。3月份以来，运河宸园动作频频：首开除霾实体样板房、借香奈儿降价的风潮“白富美”销售员拓客拓进杭州大厦、高颜值、高技能、高学历的“足球男神”销售……超强的话题制造能力为运河宸园带来了超高的曝光率和关注度，终于所有的努力在4月份得到了回报。
3月27日，绿城·运河宸园开盘推出2号和5号楼共208套房源，主力户型为89方和126方，均价27000-28000元/平方米，当晚去化7成。来到4月份，运河宸园此次开盘房源进入大批量签约阶段，共成交178套，成交金额5亿多元，成为主城区当月的成交套数和成交金额双冠王。“从去年以来，运河宸园凭借地段、品牌、产品等优势，一直受到桥西购房者的关注，客户群庞大，三次开盘三次热销。”绿城·运河宸园营销总监黄家宇表示。据黄家宇介绍，“3·30新政”的出台，对运河宸园的销售起到了锦上添花的作用，提高了意向客户的购买预期，加速下单。“我们项目本身在客户群体中就有很大影响力，一直处于热销，新政的促进作用并不像其他项目那么明显。”黄总表示。据介绍，绿城·运河宸园将在本月房交会前后首开东区新品，将推出绿城在市中心的90方三房两厅两卫户型。
位于申花核心区的欣盛·东方福邸凭借3月底推出的精装修小户型产品“雅舍”的大卖，也成功挤入主城区成交前十榜单。上个月，东方福邸共成交96套房源，其中“雅舍”占到了60套左右。“雅舍”主力户型为63方和65方，70年产权，精装修交付，总价130余万元。据项目销售经理赵经理介绍，总共140多套的“雅舍”，目前已经销售100多套。据了解，在“雅舍”的购房者中，有20%的客户购买用于投资，“总价低，性价比高，而且又是现房销售，降低了投资风险，投资者当然喜欢。”赵经理表示。
楼市新政对东方福邸销售的推动，不仅仅体现在“雅舍”上，大户型同样受益。赵经理告诉记者，新政公布后，东方福邸大户型房源的来访量明显提高，而且有不少是之前就来看过有意向的老客户，二套房首付降低后，减轻了他们的购房压力，所以赶紧回来下单。据介绍，东方福邸大户型房源在上个月收获了1.2亿元的销售额。
手握多个豪宅项目的滨江集团一直是销售金额榜单上的常客，4月份也不例外，武林壹号以2.864亿元的销售额排在主城区签约金额榜单第三位，钱塘印象则以2.1926亿元排名第九。据滨江集团海岸公司营销经理税国珊介绍，4月份武林壹号成交以5、6号楼的大户型房源为主，其中不乏总价5000万元以上房源，认筹量则有30多套，几乎每天1套。而钱塘印象在进入4月后势头喜人，成交速度明显加快，甚至有不少客户都是当天看房当天下单，成交量比3月份翻了一番。
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