[摘要] 火爆四月！“3·30新政”满月，杭州楼市配合地给出了一份亮眼的成绩单：4月份，市区（包括余杭、萧山，不含富阳）新房成交11472套，创历史同期新高；二手房成交7060套，创历史同期新高。
火爆四月！“3·30新政”满月，杭州楼市配合地给出了一份亮眼的成绩单：4月份，市区（包括余杭、萧山，不含富阳）新房成交11472套，创历史同期新高；二手房成交7060套，创历史同期新高。
而从项目来看，成交上涨成为普遍现象，全市共有15个项目成交量上到3位数，直追去年年底行情。同时，改善型项目开始成为市场主角，主城区成交前十榜单中，成交均价在2万元/平方米以上项目占据6席。如果说3月份是楼市暖春的开始，那么4月份，楼市回暖的势头已经足够强劲。
市区新房签约创历史同期新高 小长假成交继续给力
3月30日，楼市新政出台，二套房首付比例下调至不低于40%，二手房营业税免征期由5年缩短为2年。此后央行再次降准，杭州公积金政策调整。一套政策“组合拳”的刺激下，开发商推盘节奏加快，购房者尤其是改善型购房者心理预期增强，乘机入市，双方合力上演了一出“疯狂的四月”。
据透明售房网的统计数据显示，2015年4月杭州市区（含萧山、余杭，不含富阳）新建商品房共签约11472套，签约总面积119.18万平方米，总金额184.4亿元。其中主城区成交5124套，余杭区成交4604套，萧山区成交1744套。
11472套的成交量，不仅仅是2015年杭州月成交量次突破万套大关那么简单，从历史同期来看，这个成交量超过了2009年4月份的10390套，创下了4月份历史成交量的高值。而且，从近五年的所有单月成交来看，11472套也可以排在第三位，仅次于去年12月的13181套和10月的12832套。
值得一提的是，虽然楼市成交在4月份得到彻底爆发，不过自从春节过后，市区新建商品住宅周成交就已经开始连涨势头，从2月16日到4月26日出现了罕见的“九连涨”，在4月30日达到高值，共成交902套，造就了2015年的单日成交巅峰。甚至，连五一小长假也无法打断这波回暖行情。据统计，小长假三天杭州市区（包含余杭、萧山）共成交商品房645套，为近五年高。
成交火爆的背后，是开发商不断加快的推盘节奏。据不完全统计，4月份杭州共有近40个项目开盘，其中不乏周末20盘齐开的壮观场面。在开盘项目中，住宅占据绝大多数比例，目前行情下，购房者的目光主要集中在住宅市场。
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