[摘要] 《证券日报》记者从多位业内人士处获悉，北京三环房价已经进入10万元时代，而今年预计将有25个项目销售单价超过10万元。
北京三环房价步入
10万元时代
“北京三环房价已经步入10万元时代。”陈志向记者表示，实际上，三环房价已经是“10万元＋”区域。
据记者了解，2014年底，东三环外的融创农展馆项目取得预售证，预售价格达到16.5万元/平方米；西北三环外万柳板块的万柳书院，均价也达到14.5万元/平方米；北三环和西南三环一些豪宅新盘报价也在10万元/平方米的水平。
有业内人士向记者透露，同样位于三环上的龙湖西宸原著今年上半年也将入市，虽然还没公布预售价格，但超过10万元/平方米还是没有悬念的，预计部分房源单套总价将在2000万元左右。
除了新增项目报价很高外，三环老项目加推房源单价也超过了10万元/平方米。“我们项目推出了几十套现房，310平方米户型单套总价约为3000万元”。北京懋源地产营销负责人向记者表示，院墅产品还将提供定制服务。另外，该人士还向记者透露，懋源地产旗下位于西南三环康庄东路9号地台的钓云台项目也将在今年入市。
事实上，北京三环新老项目房价都不断走高的背后，是几乎没用土地供应的局面。据悉，早在2012年北京就停止了三环内住宅用地的供应。据中原地产数据显示，从2013年4月到2015年4月两年间，三环和四环之间仅成交4宗住宅用地，累计可供应的新房不足2000套。
从土地供应角度来看，位处五环的东坝区域是备受关注的，因为这是近两年北京重点供地的区域，也是首开、保利、龙湖、恒大等大牌房企组团卖“未来豪宅”的聚集地。
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