[摘要] 《证券日报》记者从多位业内人士处获悉，北京三环房价已经进入10万元时代，而今年预计将有25个项目销售单价超过10万元。
《证券日报》记者从多位业内人士处获悉，北京三环房价已经进入10万元时代，而今年预计将有25个项目销售单价超过10万元。
“今年豪宅市场的拼杀将非常激烈。”北京市房协秘书长陈志向《证券日报》记者表示，三环很多项目报价都超过了10万元/平方米，在三环、四环几乎没有太多新房供应的情况下，三四环的部分新建商品住宅房价都奔向了10万元/平方米。
有数据显示，北京今年一季度入市了40多个项目，单价在5万元/平方米以上的项目有17个，预估单价超过10万元/平方米的项目有13个之多，这是过去从未见过的市场现象。
某业内人士向《证券日报》记者直言，豪宅市场其实一直是小众市场，由于一个项目动辄5年—8年，甚至更长的销售期，因此此前对整个住宅市场扰动并不大。但随着地价快速攀升，成本压力倒逼开发商不得不做豪宅，而高价住宅一旦入市，将快速抬升周边房价，这进一步加速了北京房价上涨。
鉴于此，《证券日报》记者梳理豪宅版图后发现，北京房价正在被高端化。正如中原地产首席分析师张大伟所说，北京商品住宅市场已经进入高端化，且将成为趋势。
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