[摘要] 今年温州经济走势会是怎样的？令人瞩目的温州楼市，又将何去何从？温州人的钱，都花哪儿了？当地的官员怎样看待时下温州的经济发展环境？
温州房价走势如何
过度上涨和下跌都不太可能
去年，温州市房地产开发投资808.9亿元，比上年增长了10.1%，增幅比全省平均水平低了6.7个百分点。
《温州蓝皮书》认为，在、全省及省内大部分城市商品房销售回落的情况下，温州房地产市场总体呈现“价跌量升”的态势。
根据温州市房管局的统计资料，2014年温州市区商品住宅平均价格为19508元/平方米，较2013年下降了13.78%。2009年至今，温州市区商品住宅平均价格走势呈现倒“U”字形，价格高点是2011年，之后回落，目前的价格已经低于2009年的22042元/平方米。根据不完全统计，2014年末，温州市区二手住房价格较年初下降约15%。
实际上，温州新建商品房价格已连续40个月出现回落，2014年新建住宅和二手房住宅价格分别同比回落了4.6%和9.6%。
与此同时，商品房的销售却实现了逆势增长。“尤其是限购政策取消和央行全面松绑限购新政正式出台后，去年第四季度，温州居民的刚性需求进一步释放。”温州市委党校经济学教研部主任、蓝皮书总报告执笔人朱康对教授表示，目前，温州的房地产市场已趋向理性。
从一组数据中，可以看出温州的房地产市场正逐渐回暖：去年，温州商品房销售面积420.17万平方米，在上一年增长71.2%的基础上，再增长了20.1%，而全省则下降了4.3%。不过，从温州全市看来，县域商品房销售增长得比较快，但主城区销量仍在下滑。
未来温州房价会有怎样的变动？短期内市场去库存的压力比较大，商品房价格反弹的可能性几乎不存在。同时，在相应政策的扶持下，高成交量态势仍可能持续，价格将逐渐趋于稳定。
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