[摘要] 房地产业高管离职率高企的背后，是行业发展环境变迁、互联网思维渗透等因素共同作用的结果。然，对各微企业而言，过于关注这一数据本身并没有太大的意义。
战略调整派：新的挑战
代表人物：蔡雪梅
2015年对很多企业来说都是非常关键的一年，很多企业都在这一年进行着“意图深远”的转型发展探索，而战略的调整必然会带来部门、人员的调整，这一点毋庸置疑。对于由于战略调整而引起的人员变动，我们可以简单将之分为两类，一类是因此离开老东家，或跳槽或另起炉灶，我们可以称之为“被调整派”，而另一类则是集团内部的调整。蔡雪梅就属于后者。
2月12日的晚间，世茂向外透露一项重大人事调整信息，作为世贸的营销，蔡雪梅不再兼任世茂集团营销公司总经理一职，集团营销管理工作将由世茂集团营销公司副总经理邵亮接棒。而她本人则全面负责世茂集团创新业务板块的前期研究及业务发展工作。世茂集团官方微信也发布消息称，为大力发展新业务板块，世茂将在组织架构层面重构多元创新业务板块。据悉，蔡雪梅将带领其营销团队在O2O、养老医疗产品、主题乐园、创新青年公寓等多个方面针对客户的定制化需求研发产品，而这些新兴业务板块也将成为世茂集团2015年新的利润增长点。
在楼市的新常态下，随着互联网思维在房地产业的崛起，创新无处不在。无论是大型企业还是中小型房企，都希望在这一尚未完全成熟的领地里占有一席之地，于是纷纷在战略上给予高度重视。对于一部分职业经理人而言，他们喜欢跟随时代的步伐，迎接新的挑战，或许这将是她们再一次点燃激情，再造辉煌的机会。
业绩无望派：惨淡得收场
代表人物：李进港
在整个的房地产市场笼罩着一层浓雾的2014年，很多房企的高管们都面临着业绩这个过不去的砍儿。从2014年房企交出的成绩单来看，即便实力雄厚的大型房地产企业在经营状态上也出现剧烈分化，半数企业终未能达成年初制定的营销目标。
另据某集团发布的《2014年中国房地产企业销售100排行榜》显示，20家样本公司中，仅有8家企业百分百达成年度目标，另外12家企业完成率基本在76%~90%之间，完成率差的仅有76%，20家企业平均完成率为96.28%。其中，华润置地、保利地产(600048,股吧)、富力地产、远洋地产等几家企业完成率在90%以上，而中骏置业、荣盛发展(002146,股吧)两家完成率不足80%。
惨淡的业绩之下，考核目标无法完成，也催生了高管“离职潮”。据悉，年初瑞安房地产董事总经理李进港便是因为任职期间业绩不达标而离开。而传言成都万科总经理刘军、中航地产(000043,股吧)副总经理柏丙林、沈青川以及碧桂园首席财务官伍绮琴等的出走，都与业绩下滑、利润率下降和负债率上升等原因有关。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
