[摘要] 近日，绿城·西溪国际项目的全面结顶，预计于明年5月份交付，即将成为杭州城西地标性的建筑，为西溪CBD整体价值、品质的提升再树新标杆。
一、问：您对杭州后续写字楼市场发展趋势什么看法？
答：写字楼是各类房产品市场中跟宏观经济联系为紧密的。
从杭州近几年经济发展来看，一直处于高速增长，明显高于经济发展平均水平，即使是2014年经济底位运行的情况下，杭州GDP增长也达到8.2%；其中，第三产业经济比重逐年增长，2014年已达55%，尤其是信息软件、电子商务、文化创意、金融服务等创新产业发展迅速。基于杭州经济基础雄厚，经济环境、自然环境优越，未来发展潜力巨大，国际品牌、企业、商家纷纷在杭寻求落脚点，超过五分之一的世界500强企业已来杭投资。另外，孵化器数量居省会城市，累计孵化企业8000余家，也催生一大批民营企业以及自主创业者来杭州投资创业。
因此，杭州写字楼市场近几年发展一直比较健康、稳定，物业价格不断上升而且仍有上涨空间，租金也在不断上涨。而随着国家经济的触底反弹，杭州经济发展将会迈上一个新台阶。因此，不论从宏观的还是微观的角度来看，我认为，杭州写字楼市场后续发展会保持一个良好态势，并将加快速度，杭州写字楼的春天到了。
二、问：您认为西溪板块写字楼市场的前景如何？
答：杭州传统写字板块主要以武林门、延安路、黄龙商圈以及庆春路一带为主，但随着经济发展，传统板块因土地供应、交通拥堵、品质较低问题，已很难有所作为； 2010年前后，钱江新城滨江板块写字楼得到较快发展，城北也有所启动。
而进入2011年以来，随着旅游西进的成熟完善，以及36平方公里 “杭州西溪国际城市综合体（CBD）”整体规划的深入推进， 以“蒋村文化综合体”为核心的西溪板块商业办公，凭借其它区域无法比拟的优势，越来越来受到市场的关注和认可，已成为目前杭州写字楼热门区域。
一方面，西溪板块总体规划超前，商业办公集中，配套合理，周边各种高档酒店、各色餐饮、购物旅游、娱乐休闲等一应俱全；二是，花蒋路、紫金港路、余杭塘路二期等路段正式通车，以及目前在建的紫之隧道、文一西路地下通道、地铁5号线（老余杭－萧山）等，交通十分便利，以保证 15内杭城东、城南、城北、城中。三是，城西本来就是杭州文化创意、信息软件、电子商务等科技创新发展高区域，起步早、基础好，产业集中度高，可快速形成成熟的商务办公氛围；四是，城西是杭州高档住宅楼盘聚焦区，汇集了城市中大量社会精英及各类人才，可大满足企业发展的人才需求。主要还有就是西溪湿地本身的文化底蕴及自然资源，符合了现代绿色办公的要求。因此，毫不夸张说，西溪板块是现代办公非常理想的区域，必将成为写字楼。
而绿城西溪国际在文一西路与花蒋路交叉口，地理位置在板块上位于核心，再加上绿城的品牌及精心营造，受到市场的追捧也就成为了必然。
三、 问：现在绿色办公已成为发展趋势，请问绿城西溪国际在这方面做了哪些思考？
答：正同您讲的，随着城市中空气质量、环境的恶化，现代企业在选择办公区域时，更加重视周边的自然环境，园区绿城、节能生态等绿城办公，像美国的硅谷，包括苹果的总部、哥本哈根机场商务花园等，印度的班加罗尔，慕尼黑的伊萨办公区等地，集合了大量世界上为甚至伟大的公司，他们在绿树掩映和鸟语花香的环境中办公，员工身心健康、凝聚力强，办公效率普遍提升10%-15%。
而杭州西溪国家湿地公园有着得天独厚、稀缺难求的湿地自然资源，被誉为杭州之“肾”、天然氧吧。整个湿地70%的面积被水覆盖，PM2.5值乃主城区内低。
因此，绿城在西溪国际项目产品定位阶段，就一头扎进西溪湿地，研究其文化底蕴、景观特点、发掘其地理文脉，同时，考察、借鉴了众多国内外同类先进写字楼的经验，提出要把西溪国际打造为“绿色景观写字楼集群”。
在景观方面，项目充分发挥、借鉴西溪湿地景观资源优势，注重园区内外的共享绿色空间，与西溪湿地、项目周边水景公园、河道、绿化带形成和谐统一；园区内以纵向景观轴线为中心营造类湿地景观，设置连廊轩榭、空中庭院及屋顶绿化，垂直延伸湿地景观，整体景观绿化面积高达70%以上，可以说是花园中的建筑。
在设施设备方面，项目非常重视环保节能，幕墙石材采用进口石材，玻璃采用超白中空Low-E玻璃，隔热保温性能非常理想；配置高档新风净化系统与PM2.5智能监测系统，有效解决日益严格的雾霾问题，保证室内空气清新；统一赠送中央空调系统，即节省能源又确保项目品质等等。
以上的种种，确保在西溪国际办公，室外绿树掩映、移步异景，室内空气清新、舒适宜人。
四、问：听说西溪国际前期持续热销取得了3个亿的好成绩，您这边能否跟我们透漏下咱们西溪国际的高端客群有哪些？
答：正如您所说，绿城西溪国际在板块中属于少有的纯写字楼建筑群，凭借项目清晰的定位、先进的营造理念，以及绿城的品质保证，绿城西溪国际面市以来，广受市场认可和追捧，短期内实现了3个多亿销售额也是一个很好的说明。
从目前已成交客户来看，包括企业总部、律师事务所、设计院、金融企业、软件网络公司等，以现代服务业为主，并基本为企业自用。考虑到业主的隐私，我这边只能说两家内部企业的具体情况：一是绿城物业服务集团，同时也是本项目的物管公司，众所 ，绿城物业服务品质及口碑，是国内一流的，相信绿城物业的入驻无疑为项目的服务品质提供保障；二是绿城鼎益，绿城鼎益是绿城的子公司，同时也是我们西溪国际的营造者，相信项目营造品质也是毋庸置疑的。
总之，西溪国际的客群商务气质浓厚，注重企业形象展示。“千金买房，万金买邻”，入驻西溪国际，不但可享受的品质及服务，更可以与一大批各行业中企业为邻，互相学习、互相成长。
五、问：绿城一贯以品质诸称，西溪国际的设计营造亮点体现在哪方面呢？
答：绿城品质之所以得到一致认可、交口称赞，其深层次原因在于绿城对人性的重视、对美好的追求，以及对细节的精益求精等。
西溪国际作为绿城湿地景观办公集群，是二十多来绿城产品营造理念，以及对现代办公认识理解的集中体现，每个细节都充分考量“人”的需求，都力争做到精求精，可圈可点的地方非常多。
比如说：在立面上，我们项目采用全幕墙设计，进口石材和品牌超白中空Low-E玻璃相结合，低调中展示奢华，非常现代；景观中，注重人与景观之间的和谐关系，更是设置了独有的风雨连廊，在园区中走动，不受风雨影响； 4.45米的底层层高，35米通透至顶的大堂，光明敞亮，西溪板块；配置空气净化新风系统、PM2.5智能监测系统，并统一赠送中央空调，也是写字楼比较少采用的；60方至1200方自由分割，可满足不同办公需求；配置篮球场和网球场，更是其它写字楼不可能具备的等等。
另外，从产品设计、设施设备、园区配套等各方面还有精心之作，在这就不一一赘述了，请大家可到现场详细了解！
六、问：项目即将结顶了，后续的推盘节奏是怎样的？
答：因为前期的畅销，目前我们对外出售的部分A、B座已经售罄了；现在主推C座，也是我们的后的景观楼王的的位置，仅剩8席臻稀房源，具体户型和房源信息欢迎来售楼处咨询，电话：0571-88192222
七、问：绿城西溪国际即将实景呈现，交付后您认为会对板块内产生什么样的影响？
答：绿城产品一经交付，往往会成为经典，成为标杆。10年前的绿城黄龙世纪广场，领衔开创了黄龙商圈的盛世，到目前为止依然是杭州高档和具潜力的商务写字楼之一；上海·东海广场、宁波研发园、金桂大厦、深蓝广场、西子国际等，绿城在的一系列写字楼项目，无一例外的在当地成为经典之作，成为一个个的城市封面。
绿城西溪国际，位置无可比拟、营造理念超前、产品精益求精、企业云集，理应成为板块中的楚翘，在城西树立写字楼标杆地位，提升城西写字楼形象。
同时，我们也相信，绿城西溪国际的开发，无论是在现代办公产品的开发理念，还是在写字楼营造品质，甚至是在后续园区运营等方面，都将成为板块中写字楼对标的，无论对于提升板块写字楼整体品质，还是楼宇经济促动都会有积极的影响。
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