[摘要] 这个小长假,吴女士有点失望。因为一个月前,她挂出去丁桥的一套89平方米,少人问津。上个星期楼市新政出台,她燃起了希望,然后希望之火很快又熄灭了:“不是说新政出台,二手房市场很热吗,结果根本不是!”想象中客户蜂拥而至的场面并没有出现,吴女士想趁势小涨一把并卖房的如意算盘恐怕要落空了。
小长假只有一对看房人
心生凉意
今年3月,两会释放楼市积极信号,吴女士觉得看到了解套的希望。3月初,她把房子挂出去,边等政策,边试探市场。
经纪人苦口婆心,让吴女士按目前市场价挂牌,11000元/平方米。吴女士那个肉痛啊,算上利息,这套房子亏了三十来万了。不过吴女士想,早点脱手止损,可以拿着现金做其他投资,于是决定咬咬牙,亏着卖。
不过,挂牌半个月,看房的人只来了一组。看了房子,还没谈价格就杳无音讯。终于,3月30日,政策利好连番出台——二套首付低降至四成,营业税免征时间从5年减短至2年。
吴女士的房子正好满足了新的营业税免征时间。“房价这是要涨的势头啊。”吴女士暗暗盘算,要趁着这股势头,把房子前两年跌的价格补回来。
但吴女士的良好感觉,只维持了两三天。上周末正值清明小长假,吴女士满怀期待,觉得看房爆发期应该出现在这个假期内。左等右等,只有一对年轻夫妇看了房。期间,有房产经纪人跟吴女士联系了下,说是明确下价格,但此后再没有新消息。
过完假期,吴女士忍不住跟中介店长聊了聊,一听心里泛起凉意。店长说,新政后,看房客户比以前稍微多一点,但明确要看性价比超高,或者低于市场价很多的房子。而且他们也不着急,小长假更愿意出去玩,回来再看房。这位资深的店长感叹,尽管救市政策再现,但在高库存多房源的背景下,很难让买家激动,集体迫不及待买房的状态几乎没有看见。
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