[摘要] 本月，杭州市（含萧山、余杭，不含富阳，下同）将推出8宗地块，其中主城区推2宗，余杭区推1宗，萧山区推5宗。
土地出让节奏较去年放缓
上月，国土资源部、住房城乡建设部联合下发了《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对各地国土资源、住房城乡建设主管部门2015年相关工作提出了具体要求。其中，通知提到了“有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模”。换言之，就是部分土地供应过量的城市应适当放缓出让节奏。
从杭州近两年的土地出让量来看，杭州的土地出让量似乎已经“过多”了。
透明售房市场研究院院长方张接认为，杭州楼市明显存在“供大于求”的现象。
他在接受记者采访时表示，2013年杭州市的土地出让金高达1300亿元，“按照正常的市场销售规律，1300亿元的土地意味着会在未来一到两年内释放总价约为2600亿元的商品房。”而近年来杭州楼市每年的销售总金额也只有1300-1500亿元，远达不到2600亿元的“潜在供应”。
2014年，杭州主城区出现了长达半年的宅地“空窗期”，从某种程度上为杭州楼市的潜在供应量起到了一定的缓解作用。而2015年开始，杭州仅出让涉宅用地12宗，相比去年的32宗已经有了大幅的减少。若未来几个月仍按照目前的节奏进行土地出让，那杭州楼市的天量库存或将得到快速缓解。
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