[摘要] 本月，杭州市（含萧山、余杭，不含富阳，下同）将推出8宗地块，其中主城区推2宗，余杭区推1宗，萧山区推5宗。
未来科技城板块楼面起价比去年高出千元
本月，余杭区仅一宗地块出让。该地块位于未来科技城板块，东至规划道路，南至方桥路，西至常二路，北至大华房产，出让面积为15316平方米，用地性质为住宅地块。值得一提的是，该地块的容积率仅为1.2，是标准的低密度宅地，起价16381万元，折合楼面起价8913元/平方米。
近期，余杭区正积极打造“仓前小镇”。“仓前小镇”依托未来科技城蓬勃的产业前景，传扬仓前深厚的人文底蕴，打造以高端人才为基础、科技创新为动力、技术研发为核心、金融创新为支撑的具活力的大学生创业乐园和具特色的创新资本集聚高地。
据悉，“仓前小镇”总占地面积约4326亩，建设通过整体规划，分期实施。其中一期工程总体用地约780亩，建筑面积约80万平方米，总投资约30亿元，通过3年建成。2015年6月完成余杭塘河以南部分；2015年余杭塘河北侧区域开工建设，通过“逐步建设，逐步投入使用”的模式于2017年完成；同时启动二、三期工程。
随着板块价值的提升，该区域的地价也在逐步走高。去年，未来科技城成交的5宗宅地中，楼面价高的为新城控股摘得的余杭组团33号地块，成交价为8000元/平方米；楼面价低的为宝力摘得的未来科技城89号商住地块，成交价仅为2438元/平方米。此次出让的30号地块的楼面起价，就已经比去年的高价高出近1000元/平方米。
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