[摘要] 从“330新政组合拳”出台到现在,卖房的和买房的朋友估计忙得根本停不下来。一时间,整个宁波房地产市场热闹地像炸开了锅。
后市预计:
阳春初显,回暖加速
二季度成交量或迎高峰
随着政策的一步步松绑,一波确实想要买房,从去年甬城总体房价下行开始也一直在观望的刚需和改善群体,确实已经陆续下手了。
和不少业内预计的一样,冲出年关淡季后的宁波楼市,成交水平在3月份也初显了“小阳春”的迹象。
据透明售房网的数据统计:3月市六区2550套的商品房成交量,是2月份的翻番还多,不仅如此,后一周的交易量还冲破700套,实现翘尾。
价格方面,新一期的百城房价指数显示,3月份宁波的房价环比下跌0.46%。而且不少业内也提到,去年下半年开始政策一次次地刺激,也有楼盘放出消息酝酿涨价,但实际上还是持续低位。
“眼下的房地产大环境下,投资客再次返场的可能性微乎其微,价格全面反弹也不大现实。因此开发商普遍都希望借政策撬动的窗口期来消化库存。”房价点评网的首席分析师宁春艳建议同时预计,加上营业税免征门槛由5年降为2年,对二手房市场的直接带动作用,今年上半年,宁波的整个楼市都会保持较高的活跃度,“金三银四”成色会蛮足,并且很有可能在“红五月”收获成交的小高峰。
容创的徐总个人建议,现在的价格也基本探到底,继续下行的空间也微乎其微。加上政策逐步宽松,市民如果有看中意的差不多是可以买了。
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