[摘要] 前晚“两箭齐发”的“3·30楼市新政”昨日进入落地首日。前晚开始，各路楼盘销售人员以及房产中介就已开始大规模打电话推销，市场热度有渐渐升温的态势。就连一些前一阶段悄无声息的楼盘，昨日也突然“发力”把存在“箱底”的房源放出发售。
业主连夜涨价 买家一筹莫展
据新华社深圳电 (记者赵瑞希、孙飞)“涨7万”“涨10万”“涨20万”“涨40万”……这是房地产“新政”出台后，深圳二手房市场3月31日的表现。
“新政”一出，深圳二套房首付比例从此前的七成降至四成；满2年但未满5年的二手房将免征5.6%的营业税。相对于旺盛的需求量，深圳楼市的供应量一直相对紧缺。而“新政”无疑将进一步带动市场需求，受新政策影响，部分二手房业主“坐地起价”。
3月30日晚，记者的微信朋友圈就陆续传来了二手房业主涨价的消息。一位本已和二手房业主谈妥价格的姑娘感慨：“刚接到电话，说好的98万，现在要105万了，新政一出就涨了7万。”
“您看好的那套房子，业主已经不卖了，说要再考虑考虑。不仅如此，昨天有一套大户型房子已经以710万的价格签了购房合同，但是新政一出，业主毁约了，宁肯双倍返回定金(共)20万，重新挂价750万。”家家顺房产中介人员跟市民薛女士说。
“楼市新政”出台后，业主“反价”的现象在深圳二手房市场并非个案。例如，在深圳后海片区，两天前报价565万的后海雅园一套实用面积120平方米左右的房子，3月31日已调价至620万。
应声上涨的房价也影响到了首套房的刚需市场。一位“85后”男士在微信朋友圈里发表了这样一番感慨，“刚需购买首套房的屌丝，哭晕在厕所，丈母娘眼神不断浮现。”“屌丝哭晕醒来后，买了一手房地产股票。”
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