[摘要] 建设周期从4年延长到11年，投资从45亿元增加到90亿元，被网友谑称为“秋裤门”的苏州地标建筑“东方之门”在经历了长时期建设后四次推迟交付，至今未能把“门”关上。
项目烂尾 教训不能
也“烂”在土里
武汉等多地接连有购房者遭遇“新房变烂尾”；被网友戏称为“秋裤楼”的苏州地标建筑“东方之门”拖延11年、第四度延期交付……种种“烂尾项目”已成为一道尴尬刺眼的风景。
烂尾，不光是刺眼的风景，对于武汉江夏区宏德嘉园的多位购房者而言，更是“真切的痛”。省吃俭用攒下的钱本以为能换来温馨的新房，谁曾想却因开发商违规操作及债务纠纷被查封，还没完工就成了“荒楼”，连购房合同都被查出不是正规的。
烂尾缘由“各有各的不幸”
开发商拿地、施工的成本可不低，怎么“舍得”让好好的楼建着建着烂尾了呢？业内人士表示，出现烂尾楼的主要原因还是资金跟不上，而包括区域规划调整变更、开发商“捂盘惜售”等原因也会导致楼被“烂在一边”。
像“秋裤楼”等交付时间一拖再拖的烂尾案例，主要就是由于资金紧张、跟不上工程进度，施工单位延长工期甚至暂时性停工导致。一位资深项目施工经理告诉记者，这一类烂尾相对还算是“有盼头”的。
但也有部分烂尾楼从诞生伊始就是带着“原罪”的。像武汉等地近期爆出的烂尾楼事件，开发商本身就违规开发、擅自扩建，甚至连开发资金也是“东拼西凑”，诸如此类的项目则极易陷入债务纠纷，而违规操作导致的烂尾局面更像是“预埋的深坑”，让普通购房者“防不胜防”。
教训不能随项目一起“烂掉”
虽然一些烂尾的商业开发项目对于普通老百姓而言可以“看笑话”，但烂尾楼是对本就日趋稀缺的城市空间资源的严重浪费。消费者如果落入“烂尾陷阱”，就会造成财产和精神上的巨大损失。
山东济南“烂尾楼”、涉及2000余名购房者的三联集团彩石山庄房地产烂尾楼案中的白领公寓、水晶花园两个项目日前结束了司法处置工作，共向购房者发放执行款8.2亿元。这起烂尾楼案件，2000余名购房者经历了苦等8年无法收房的漫长煎熬。而从来看，多地不少类似纠纷的维权往往还需持续更长时间。
对于政府部门方面的责任，浙江省社科院公共政策研究所所长杨建华认为，首先政府相关部门在出台规划时必须有长期性和预见性。对企业必须加强监管，不能让责任和烂尾楼一同“烂在土里”。“出现‘烂尾征兆’相关部门要按规定处罚；按规定要求开发商拿地时使用自有资金的，就不应该对于利用房地产信托资金的行为‘睁一只眼闭一只眼’。”杨建华说。
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