[摘要] 这边厢杭州千万级豪宅迎来“交付季”，那边厢一批具备打造豪宅资质的宅地也蓄势待发，2015年杭州土地市场或迎来一个暖暖的开局。
之江度假区单元R21-B-31-01地块
地块坐落：东至规划文景路，南至枫桦西路（之浦路-320国道）两侧防护绿化工程，西至碧波路（之江路-江涵路）两侧绿化工程，北至规划文景路
出让面积：54776平方米 地上建筑面积：104074.4平方米
预计起价：93021万元 折合楼面起价：8938元/平方米
看点：谁会继续看好之江板块
之江度假区板块曾是杭州知名的旅游景区板块，但在房产界来说，该板块的价值目前尚处洼地，虽不乏大牌房企进驻，可直到现在，人气还是不如一些新兴板块，不少人分析，交通和商业配套是该板块的两大短板。
如今，该板块内仍有不少在售项目，例如2009年便拿地的大家·之江悦，当时的楼面价为9669元/平方米，近三个月内成交均价约18825元/平方米；华润·之江九里是2009年10月华润以27.7亿元的价格拿下，楼面地价高达15281元/平方米，创下之江板块的历史新高，目前的成交均价约18825元/平方米；2012年，嘉里同样豪掷25.37亿元独揽之江五宗地块，平均拿地价约11000元/平方米，去年底刚刚首开，精装公寓起价18880元/平方米。
下个月出让的之江度假区单元地块西侧紧邻大家·之江悦，北面为华润·之江九里，东侧为嘉里·云荷廷，从地块起价来看，价格不算高，但对于很多已经在之江板块有开发项目的开发商来说，目前去化库存还是存在一定压力，此番板块内又有新地块出让，除了让人好奇土地价格外，谁是下一个进驻之江度假区板块的开发商也值得关注。
西穆坞村B-83地块
地块坐落：东至西穆坞村山地，南至西穆坞村山地，西至空地，北至小路、西穆坞村山地
出让面积：7915平方米 地上建筑面积：9498平方米
预计起价：9358万元 折合楼面起价：9853元/平方米
看点：坤和会否直接收了这宗留下迷你宅地
去年10月，西穆坞村两宗宅地分别花落万科与坤和，当时万科以9.0829亿元竞得西穆坞村B-52地块，折合楼面价9107元/平方米，而坤和则是以总价2.5345亿元竞得，折合楼面价9100元/平方米。去年的后一天，万科召开媒体见面会，宣布两宗地块合并开发名为“玉泉”的高端住宅项目，由万科操盘。这也让此次推出的西穆坞村B-83地块有了一些让人关注的亮点。
据了解，该地块曾计划于2013年2月出让，后因无人报名而流拍。在万科与坤和成功拿地后，再度挂牌出让，多少也有借东风之意，不过，由于地块面积非常小，可建建筑面积还不足一万方，且处于和家园包围圈内，如无意外，很有可能被坤和直接收入囊中。
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