[摘要] 在高房价同样榜上有名的杭州，学区房也是无数家长们的痛。“零择校”政策实行后，孩子要上好的公办小学，买一套学区房成为操心家长不得不考虑的事之一。
下面是一位家长灿妈(化名)的购房记，或者就是有些爸妈们的缩影。
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灿妈终于决定，要搬进那套23平方米的“新家”了——3年前，她花60万元买下的那个蜗居。
那一年，女儿到了读幼儿园的年龄，为了让她接受更好的教育，她把女儿从富阳老家接到杭州。
灿妈犯愁的是，她名下的那套房子，对口的公办小学让她不满意。
她想过让女儿一路民办学校读上去，打听了以后，发现这条路不好走——名声好的民办小学，招生要通过几轮面试后择优录取，“不仅拼孩子，还要拼爹。”高昂的学费，加上不超过10%的录取率，灿妈决定不让孩子去拼了。
“只能换房子！”灿妈跟老公商量说。
那种小户型是灿妈的。她连续看了几处房源后，制定了一份详细的购房方案：最完美的是一步到位，买个能上甲级幼儿园、一流公办小学和优质公办初中的，并且周边环境、交通设施都比较完善。
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她看中了求智巷、下宁巷一带的老房子，是学军小学的学区，毕业后直升十三中。
看了几次房后，她彻底幻灭了——这些面积只38～60平方米的房子，多是上世纪80年代的老房子，破旧、低矮，采光、通风都不好，有些地方连墙皮都脱落了，简直惨不忍睹。即便这样的房子，每平方米单价却要四五万。
老房子还有一个弊端，因为房龄老，银行是不提供商业贷款的，购房者需要一次性付清全部房款。所以一套房动辄两三百万的总价，是灿妈不能承受的。
房产中介告诉钱报记者，这样的最紧俏了。在灿妈买房的第二年，求智巷里有一套40平方米不到的老房子，4楼，看房的人从楼上排到楼下再绕房子一圈，中介在窗边对外喊价，挤不上去的人就在楼下竞价。最终这套房子以209万成交，算下来每平方米单价超6万。这一片的房产中介，至今还津津乐道于此。
灿妈只能默默调整成“保底方案”，转而搜罗上城区天长小学附近的——对口的是行知幼儿园、天长小学和惠兴中学。“中学名气没那么大，我们只能帮孩子到这里了，希望她在幼升小阶段打下好基础，以后可以竞争读民办初中。”灿妈对钱报记者说。
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