[摘要] 引起社会广泛关注的“兴麟事件”,随着主要犯罪嫌疑人吴秉麟的落网暂时告一段落,但由此引发的讨论并未沉寂。
反思漏洞无专用交易账户埋下隐患
此次事件的发生,也引来了不少市民的思考和讨论。部分人认为,在“兴麟事件”中,购买方对政策的了解程度直接影响到对自身资金和权益的保护。
银川市民郭先生正是在兴麟公司要求打钱到公司账户上时产生了怀疑,他以“回去再考虑一下”为由,打电话到银川市住房保障局窗口咨询,避免了上当受骗。
然而,并不是所有的购房者都有郭先生这样的警觉性,很多购房者对二手房交易相关法律法规和流程不了解,直接把钱打入兴麟公司的账户或法人账户,甚至在兴麟房产大范围关门后,还有人向该公司的账户打入购房款。
按照2011年出台的《房地产经纪管理办法》规定,房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的,应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。交易资金的划转应当经过房地产交易资金支付方和房地产经纪机构的签字和盖章。
按照这一规定,购房者的资金其实很难被中介机构侵吞。但记者发现,很多地方并没有建立相应的专用账户,如银川市目前仍没有一家房产中介机构建立专用账户,这也为兴麟公司事件集中爆发埋下了定时炸弹。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
