[摘要] 引起社会广泛关注的“兴麟事件”,随着主要犯罪嫌疑人吴秉麟的落网暂时告一段落,但由此引发的讨论并未沉寂。
贪图小利市民听信中介承诺纷纷中招
正常的二手房交易,各中介机构在提供服务时,按照条条框框执行,在费用、时间以及服务项目上差别不大。分析此次事件发现,兴麟公司恰恰是抓住了一些购房者想节省一些中介费、购买低价房等心理,以“中介费可以商量”为诱饵,诱使购房者将首付款或房款打入其账户。
梁辉告诉记者,一般情况下,中介机构分别向买卖双方收取房款的1%作为,且收取的中介也基本形成了一个行业标准。他说,此前麦吉屋也或多或少受到了兴麟公司的影响,多次出现客户“跳单”的情况,理由大同小异,一些客户的说辞是:“你们要是不便宜点,我们就去兴麟公司,他们承诺中介费肯定比你们低。”
记者在走访多家中介机构时发现,正规的交易手续几近相同,无非是比服务质量的差异,且不能进行正常过户的房屋均不予受理。
李云志分析道,大多市民法律意识淡薄,遇到纠纷不善于通过法律渠道解决。他们在购买二手房交易时,不是按正常渠道将购房款打入买、卖双方在银行设立的监管账户,而是将购房款打入了中介公司账户,这样就给一些不法中介提供了机会、留下了隐患。
李云志建议,市民要多了解政策,避免上当受骗,同时要增强法律意识。“一旦有一家中介机构承诺其他机构不能办的事而他们能办,那其中就可能存在问题,此时一定要慎重,多比较,或咨询业务部门”。
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