[摘要] 楼市低迷对房企业绩的影响已然显现。截至本周，沪深两市已有84家房企发布半年报或中期业绩预告，从数据来看，房地产行业的盈利空间正在收窄，房地产上半年业绩普遍不太理想。
四季度房企仍需“快跑”
国家统计局近日所公布的2014年上半年GDP初步核算情况显示，房地产业在整个GDP核算中的增速处于第三产业中的一个行业，增长2.5％，并且也十分罕见地低于产业农林牧渔业3.9％的增速。而在2013年的GDP核算中，房地产业以6.6％的增速处于产业和第三产业的住宿和餐饮业之上。
安信证券首席经济学家高善文对此表示：“就范围而言，房地产市场去泡沫、去库存的过程已经开始，并将在未来3-5年内加快进行，在这种背景下，局部地区的市场崩塌和债务违约应该是难以避免的。这种变化还将迫使房地产新开工和投资活动长期处于非常低的水平，其中新开工面积也许接近零增长。这将给地方财政收入、相关产业链条上企业的需求和投资活动带来严重影响。”
在如此环境之下，房企在四季度或将全面开启跑量模式。
上海绿地集团公司董事长张玉良表示：“四季度市场或将逐步趋稳。中长期看来，房地产行业仍有空间，下一个10年对中国房地产企业来讲仍然会是一个比较有利的发展时期，应当珍惜机遇。”
住建部政策研究中心主任泰虹也表示，房地产的成交面积、成交额，两个指标双双出现了负增长，尽管如此今年的房地产市场仍然是调整，而不是崩盘或者是暴跌。
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