[摘要] 楼市低迷对房企业绩的影响已然显现。截至本周，沪深两市已有84家房企发布半年报或中期业绩预告，从数据来看，房地产行业的盈利空间正在收窄，房地产上半年业绩普遍不太理想。
楼市低迷对房企业绩的影响已然显现。截至本周，沪深两市已有84家房企发布半年报或中期业绩预告，从数据来看，房地产行业的盈利空间正在收窄，房地产上半年业绩普遍不太理想。同花顺数据显示，截至8月20日，58家上市房企公布2014年半年报，其中25家营业收入增长率为负，17家公司营业收入和利润同比双降。
相关指数研究院华中分院市场总监李国政分析，土地、人工等成本持续升高，而房价维持平稳，导致房地产行业利润逐步压缩。尽管有越来越多的城市加入放松限购的大军中，并带动7月成交量环比增长，但从同比来看，楼市成交仍然处于较低水平。“大部分企业完成年度销售目标的可能性越来越低。”中原地产分析师张大伟表示，在目前政策环境趋好但信贷环境尚未明显好转的前提下，以价换量、加快周转，消化库存仍将是主要策略。
整体平淡
同花顺iFinD数据显示，目前披露中报的84家A股房企上半年实现营业收入1872.77亿元，同比增长11.2%；实现归属于母公司股东的净利润201.21亿元，同比下降3.7%。相比之下，去年上半年房企的业绩增速曾达到30.8%。
数据显示，在上述84家房企中，有40家房企上半年实现业绩增长或扭亏，占比不足半数，仍有16家房企上半年业绩亏损。首开股份、顺发恒业、万业企业等6家房企上半年业绩实现翻番。
从盈利规模看，万科仍是已披露中报的房企中净利润的一家。公司上半年实现归属于母公司股东的净利润48.09亿元，同比增长5.55%。华夏幸福则超越招商地产位居次席，公司上半年实现净利润23.01亿元，同比增长30.06%。招商地产实现净利润17.85亿元，同比下降30%。
除中报外，目前还有14家房企披露了三季度业绩预告，其中仅有6家公司预计前三季度业绩增长或扭亏。继中报取得91%的业绩增速后，中天城投预计前三季度实现净利润11.58亿元-14.47亿元，同比增长幅度为60%-100%。天保基建也预计前三季度业绩增长85.06%-117.72%。而滨江集团、金融街、南国置业则预计业绩出现下滑。
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