[摘要] 杭州取消限购截止今天已有20余日，这20多天，杭城楼市成交可有回转？高库存是否得到缓解？开发商和购房者对楼市信心可有增加？杭州解限第一波刺激的成效，房天下将用数据为您一一解读。
解限后开盘节节高
8月有两周开盘均破10
据房天下观察，7月杭州开盘数量并不多，7月1日-7月31日共计18盘开盘，与计划的46个项目开盘相差甚远，连一半都没有达到，大多数楼盘都选择推迟开盘。但从图表可以看到，7月首周杭城8盘齐开，创造了一波小热潮。其中，备受关注的恒大地产杭州项目——恒大帝景正式首开，一次性超过600多套房源入市，引发市场不小的轰动，当日成交近5亿，而此后的两周，开盘数量锐减至2-4个。
因限购松绑的传闻，开发商7月开盘都较为谨慎。但在7月28日限购正式松绑以后，伴随着成交的回暖，开发商的信心逐步回升：限购松绑周，杭州仅5盘开盘；第二周起开闸放水11盘；第三周12盘，其中，万科拿未来城试水，周末两天8盘齐开，奏出了今年杭城楼市的最强音。
7.28-8.3这一周共有5盘开盘。打响了限购松绑后开盘枪的是万科良渚文化村未来城，未来城7月30号（限购松绑后第二天）首开，244套房源全部售罄（售楼处数据）。除此以外绿都南江壹号、野风春晓、理想西溪金座也都是首开，只有美好桂花溪园是7月31号加推二期房源。
8.4-8.10解限后第二周，开盘量开始爆发式上涨，11盘开盘，余杭几乎占据半壁江山，共有4个，萧山则有2个，且中粮云涛名苑酒店式公寓和科尔世纪外滩均为首开项目。此外，主城也打破了8月零开盘局面，拱墅、滨江、之江、城东都有项目开盘。
十几个项目同时开盘，这样的开盘潮在今年上半年几乎绝迹，但上周（8.11-8.17），杭州楼市再度迎来了一波开盘潮。据房天下数据中心统计，这周一共有12盘开盘，不仅万科八盘联动，约800套房源推出，去化690余套，销售额10亿，盛况空前，而且西溪的EFC欧美金融城首开当天，400多套房源3就基本宣告售罄，日光盘再现杭城。
从近期开盘数据来看，杭州限购松绑以后，开发商对楼市的信心正在慢慢回暖，因此开盘也终于迎来了开闸放水，而8月前半月开盘小高潮后，开盘量能否依旧，就要交给后市来解答了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
