[摘要] 杭州取消限购截止今天已有20余日，这20多天，杭城楼市成交可有回转？高库存是否得到缓解？开发商和购房者对楼市信心可有增加？杭州解限第一波刺激的成效，房天下将用数据为您一一解读。
一直在等着的那只靴子终于落地，7月28日晚6点半左右，杭州市住房保障和房产管理局通过官方微博发布消息，萧山余杭全面解禁，主城区140平方米以上不限购。此消息一出，开发商可谓是喜大普奔，然而，观望中的购房者却陷入了忧伤和纠结之中，限购放开后，房价将如何？已经探底，还是仍将下降？
杭州取消限购截止今天已有20余日，这20多天，杭城楼市成交可有回转？高库存是否得到缓解？开发商和购房者对楼市信心可有增加？杭州解限波刺激的成效，房天下将用数据为您一一解读。
解限周成交创新高
7月成交“矮于”8月大高个
据房天下数据监控中心统计，杭州楼市7月（7.1-7.31）成交6074套，环比上涨了22.98%，预定1411套，成交面积647391.07平，平均每周成交面积161847.77平方米；8月（8.1-8.17）前三周成交4219套，平均每周成交面积为189448.81平方米。照此趋势来看，8月成交量大于7月或可期待。
那么杭州解限后，近三周成交数据具体表现如何呢？
7月28日-8月3日，即杭州限购松绑后自然周，杭州楼市共成交1795套，预定369套，成交面积194732.68平，成交环比上涨35.78%，同比则涨了51.86%，且远高于7月1518套的周成交平均值，在成交清冷的7月，这是难得一见的反转现象。特别是限购松绑后三天（7.29-7.31），成交共有981套，日均成交327套，比松绑前日均上涨了79.67%，可谓淡市下的成交奇迹。
与2013年同期，即2013年7月29日-8月4日这一周，杭州楼市成交1555套，预定105套，成交面积158536.9平方米。很明显，杭州限购松绑波刺激成效斐然，成交同比上涨了15.43%。
与此同时，新政落地后第二周成交略有回落，8.4-8.10杭州楼市共成交1680套，同比增长13.98%，环比下降6.4%，预定441套，成交面积177948.68平方米。第三周则又有回升，甚至超过了解限后周的成交量。8.11-8.17杭州楼市共成交1900套，同比涨了39.40%，环比涨了13.10%，预定266套，成交面积195665.08平方米，环比上涨了9.96%。
从上述数据可以看到，杭州限购松绑后的波刺激成效显著，在周成交暴涨以后，每周成交趋于平稳，并均在1500套以上，且日均成交也在8.11-8.17这周达到271套，无限接近300套，楼市回暖可期。
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