[摘要] “养老不会卖给孙宏斌李宏斌了，会做到老。哪怕隐姓埋名去做养老，也会做到中国最好的。希望养老里面的销售额，还算顺利的话，三五百亿的份额对我来说不是太难的事。现在丢掉了一个做传统业务的宋卫平，多了一个做中国一流乃至世界一流养老产品的宋卫平，这对社会来说是个好事。”日前，宋卫平在融创收购绿城中国股份的新闻
护理院目前房源紧张
绿城蓝庭护理院住着130位老人，这些老人的平均年龄为83岁，来自杭州各地，据蓝庭护理院总经理杨满珠表示，目前的入住率达到93%，而园内有护工、医生和行政人员45人，护理33人，每天24轮流地照顾着他们，与传统的养老院只管食宿温饱不同，这里显得更加温馨。
护理院为独栋建筑，在蓝庭项目内东侧，为绿城标志性地中海庭院设计。一共10层，1-2层为相应配套，设置了餐厅、活动室、多功能厅、洗浴室、图书馆、棋牌室以及麻将室等房间，3-10楼用于居住，其中，3-4楼为绿城拥有国家一级医院资质的护理院，可享受医保，接纳有慢性疾病或者需要康复的老人，共30个房间60个床位；5层以上为老年公寓区，一共86套房间，一开始作为酒店式养老公寓出售了9套，后因公司计划改变，剩下的77套房间改为自持用于出租，房屋面积在60-130平方米之间。
“其实房间非常紧张，所以我们要求7、8楼居住的客群必须为老年夫妻，因为我们房间的配比基本是两个床位一间，9、10楼多为单身老人，但基本是夫妻、母女或者是关系很好的同事一起居住。”杨满珠说，目前房源只剩下6套，就在我们说话前刚订走了一套。
探索学院式养老模式
此前，宋卫平曾表示，觉得蓝庭设施非常好，但老年人在这里的文化生活却相对不足。而乌镇雅园便是他在此基础上打造的学院式养老模式。乌镇雅园占地600亩左右，为50万平方米的社区，其中有100亩用来建颐乐学院，可以容纳1万余名老人。
和蓝庭一样，雅园的房屋都是精装修的，可拎包入住，不同的是，雅园以出售为主，据项目工作人员介绍，项目打造学院式养老社区，老人可以根据兴趣学习，有200多门课程可供选择。用大学的组织形态、学分的形式、杭师大研究老年人的课程体系来做管理。
如果说蓝庭护理院这个运营了七八年的项目是早期宋卫平养老理念的雏形，那么乌镇雅园具备更完善的养老条件。“整个项目植入了很多养老理念，不同于蓝庭护理院以对高龄老年人的疗养为主，雅园项目的客群更加全面，这里以后主要会居住五六十岁，对养老有所预期的业主，护理院则会成为其中一部分。”绿城养老包括两块内容，即健康与护理，健康方面主要针对老年人的娱乐、教育等服务，护理则侧重疗养，而雅园项目则是在此基础上建成集医疗、娱乐、教育为一体的大型社区。
雅园前期售出房源的客群除了本地业主外，半数以上的人来自杭州、北京、上海，还有十几位美国、英国和西班牙籍华人。“中国的老龄化在不断加剧，未来会有爆发性增长，购买的业主大多是对养老非常有主见的意见领袖。”雅园项目负责人表示。
而实际上，雅园去年首开市场反应非常好，据开发商消息，项目首开的一期房源一周内就售罄，截至目前推出的560套房源中，已销售出510套。
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