[摘要] 近段时间，有关楼市的走向成为一个热议的话题，围绕着房企的资金状况；未来楼市的走向；银行业对房地产业的态度；购房的时机等等，都延伸出林林总总的说法。梳理众多说法，以期分析出未来楼市的发展趋势，成为件重要的事。
银行房地产贷款趋于审慎
据新华网报道，针对市场传闻多家银行停办房地产贷款，新华社记者得到涉及传闻的多家银行正式回复，均表示房地产信贷政策没有变化。
兴业银行近日发布公告称：3月底前出台新的房地产授信业务管理政策。在此之前，暂缓办理部分房地产新增授信业务，停办房地产夹层融资业务。
兴业银行停止办理房地产融资业务的传闻，一度诱发了市场对银行业暂停房地产贷款的恐慌。
中金公司认为，目前只是个别银行(兴业银行)的个别部门(企业金融条线)对房地产融资个别产品(房地产夹层融资和房地产供应链融资)的收缩，银行并没有全面收紧对房地产的信贷政策。
多家银行总行也向记者确认“未停贷”。交行主管新闻发布的负责人表示，近期从未下发暂停所有房地产贷款项目的通知文件。工、农、中、建行四大商业银行也均回应称：房地产信贷政策没有变化。其中，农行表示，未停止发放房地产贷款，并已关注到目前房地产市场存在的风险，将根据市场变动情况采取有保有压的房地产信贷政策。
招商、民生、中信、光大银行同样表示：近期未调整房地产信贷政策，房贷业务一直正常开展，没有下发过额度收紧和暂停办理的通知，也没有停办房地产融资业务。
不过房企能从银行贷到款，并不意味着能像过去那样容易贷到款了。
业内人士认为，目前房地产开发贷款和按揭贷款风险可控。但是，防控房地产贷款风险，继续成为监管部门和银行的关注重点。
银监会年初明确2014年银行业监管工作重点时强调，切实防范和化解金融风险隐患。严控房地产贷款风险，高度关注重点企业，继续强化“名单制”管理，防范个别企业资金链断裂可能产生的风险传染。
记者对杭州的银行工作人员进行采访，基本态度也与新华社采访到的情况相似，银行对开发商的开发贷款没有变化，中行、农行、工行和建行，四大行这一块的业务仍一如往常。但也有银行工作人员私下表示，由于未来的房地产业发展并不确定，因此他们也会筛选客户，“不是所有的房地产企业我们都会贷，要根据企业的规模、实力、开发的项目、过往的记录等来综合分析。”
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