[摘要] 2013年，滨江集团秉承“稳健有进”的发展思路，销售保持良好的态势，在土地市场上屡有斩获。同时，在滨江集团董事长戚金兴的带领下，滨江人在发展中审时度势，根据市场环境及时调整，在2013年迎来了企业发展中的几个变革。
滨江房产近期以及未来十年发展目标
【近期以及未来十年的发展目标】
巩固区域和行业的地位 联合可以联合的力量
21年，滨江房产在房地产行业里经历了风风雨雨，用戚总的话就是经历了房地产市场上的三个典型的阶段：见证了中国城市化的快速发展时期；分享了房地产发展的黄金十年；经历了过去房地产跌宕起伏的5年。而在过去的这么多年中，滨江房产始终应势而为，做出精准的判断。
滨江房产代表项目：湘湖壹号 实景
在既定目标的指引下，戚总表示今后将会有更多的合作形式，联合可以联合的力量。而这一点，在拿华家池地块的时候，戚总在接受采访时已经初露端倪，他说本土房企的经济实力，有几亿的，也有十多亿的，但现在市场中单一的几亿、十多亿没有什么用，只有联合很多个几亿、十亿才能发挥大作用！做房产，无论是在国外，还是国内，大量都是联合的，我认为联合是一种方法，我们不要一定都是单干。浙江企业的一个特点，就是资本和企业都是小、散、多，房地产业也不例外。小、散、多不一定是坏事情，但联合起来就更是好事情了。
一个企业要做大做稳，必须要有长远的规划。而这一步，滨江已经想好了，“未来十年，我们将会分三个方向做好：做长生活房产、做稳房地产、做大产业基金。
【销售以及土地市场目标】
今年前8月销售额83亿 争取超过110亿
无论市场环境如何，滨江开发的房子都能成为市场上的宠儿。去年年初，滨江定下销售额达到50亿的标准，到年底销售额达到了110个亿，翻了一番有余，这也是滨江继2010年之后，第二次销售额突破100个亿。聚焦2013年，据戚总透露，到8月份为止，目前总的销售额已经达到了83个亿，争取今年超过110亿。
滨江房产代表项目：西溪明珠
而在浙江，今年下半年还有4个新盘面市：西溪明珠、万家名城、金色 三期、上虞城市之星，以及一个代建项目紫金府。另外，目前在开发30个项目；储备土地3000亩；可建400多万平方米；现行货源可售700多亿，还可开发5年。
房子热销并不意味着可以高枕无忧，随着市场上新颖销售模式的产生，滨江也紧随其后。“外来大鳄进来之后，我们也是看到了自己的短板，比如营销”戚总坦言，“龙湖的销售模式，就是我们今后要学习的。”于此同时，滨江集团也首次在万家星城项目中引进电商销售模式。还会学习绿城建立内部经纪人制度，发动全员营销。
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