[摘要] 就快进入10月了，地铁离杭州又近了一步，地铁沿线的居民也兴奋了起来，活色生香的地铁生活触手可及。图景总是美好的，现实与想象又有多少距离？
南苑站、余杭高铁站
南苑站沿线空地多
在建项目不多
未来商业综合体云集
大片土地有待开发
南苑站的四个站口分布在临东路与迎宾路交界的十字路口，这附近最主要的一条街道就是南苑街。走到南苑街，街道的东南面是余杭区人民医院，人民医院褐色外立面已经显现，挖土机正在做路面平整工作，有消息称，医院年底能启用；南苑街的西北面是一块空地，据相关资料显示，这块空地将规划家庭购物广场；西南面是美莱·国际中心，由3幢18-25层的建筑组成，都快结顶了，两幢楼之间还有一幢4层高的商业楼，这是临平在建的集写字楼、商场、LOFT酒店式公寓为一体的综合体。过了南苑街往南，看到四层楼高的杭州理想汽车城，经营二手车出售、汽车维修。看起来这个汽车城年数已久，门面字体斑驳，坊间有传这个汽车城可能要拆。
理想汽车城的南面是大片长满野草的空地，这个就是华元城待开发地块，空地最西面有几台机器在打桩。华元城是一个有着64万平方米的大型综合体，并且是地铁上盖物业。地块旁边就是南苑站的一个站口，从站口往里看，扶梯、走道大理石都铺好了，站口外面几个工作人员正忙着铺人行道。目前，除了一个地铁口还没来得及装玻璃外，其他三个口子都完成了立面的安装。
从南苑站出发大约1公里路，就能看到高架上的高铁呼啸而过。即将开通的地铁一号线余杭高铁站主要承担交通换乘的功能，地下与火车站连通，实现 “零换乘”。记者在现场看到，火车站东面的两个地铁口已经准备就绪。
未来商业综合体云集
大片土地有待开发
“迎宾路两侧基本上是规划商场、写字楼的商业用地，整个临平新城住宅不会超过30%。”地铁南苑站附近在建楼盘的开发商向记者介绍说，今后周边这些空地上矗立的将是现代化的写字楼和商场。根据规划，以南苑站为核心的周边区域将打造成临平“高端商务核心区”。该区域将细分地块，高密度开发，主打商务办公。记者观察后发现，迎宾路上临平站到南苑站之间的空地非常多，看来都是为以后的商业综合体开发做准备的。
临平站一路往南，直到余杭高铁站，目前在建的商业项目不多。“相比金沙湖区域，临平CBD（中央商务区）核心的建设稍晚，还有很多土地有待开发，三四年后，以华元城为代表的大型项目陆续交付，这里的商业氛围会越来越浓。”一位业内人士分析认为。
2011年华元房产以7.1亿元竞得华元城地块，规划建设七层商业裙房以及一幢约160米高的五星级酒店、一幢约160米高写字楼，还规划一幢约140米高商务楼，一幢80米高商务楼和五幢80－100米高的住宅，成为临平新城新地标。虽然项目还处于打桩阶段，但已有万豪酒店签约入驻，包括物美大卖场、成龙影院、神采飞扬、唛歌、孩子王以及来自台湾的真冰场冰上世界等多个主力品牌也意向入驻。可以想象待华元城交付使用，将对区域起巨大的撬动作用。
美莱·国际中心是南苑站附近在建的综合体，包括写字楼、商场和LOFT酒店式公寓，项目离地铁南苑站出口和华元城仅200米。依托地铁站的利好，项目还能吸引到杭州主城区白领居住群和小企业来办公。据悉，美莱·国际中心将首推45平方米的LOFT精装酒店式公寓。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
