[摘要] 争论一时的“以房养老”终于浮出水面。所谓“以房养老“是指老人抵押房产后，每月从保险公司领取一笔养老金，过世后将房产交与保险公司，这一流行于欧美几十年的“倒按揭”的模式10月将首次在我国推出。
“倒按揭”水土不服？
这种在国外被普遍接受的养老方式，在中国将要面临种种阻碍。据相关调查发现，多数老人认为“以房养老“跌进了伦理困境：怕亲情也被“按揭”掉。
上海老年学学会秘书长孙鹏镖认为，老人对“倒按揭”的养老模式很难接受。很多老人不愿老来卖房，双手空空而去，而且害怕造成家庭纠纷。另外，该政策需要对房产进行合理评估，如果操作不当，可能存在的财产损失问题让多数老人担心。
在经济学博士马红漫看来，在数千年“养儿防老”的传统观念下，“遗产”与“养老”问题让中国两代人之间存在着彼此心照不宣的特殊权利义务关系。老人将房屋抵押给金融机构意味着将彻底破坏与子女之间的隐性契约，这或将导致老人晚年难以获得子女们的情感关怀。许多老人认为这样做是得不偿失的。
其次，作为该金融产品的直接参与方之一，银行和保险机构对此项业务的理解尚处于初期研究阶段。据了解，美国的相关计划除了需要政府财政上的资助外，同样需要银行、保险等相关部门的联合运作。
以房养老还有多远？
不得不提的是，以房养老的前提是必须有房。但随着目前的房价高涨，许多年轻人买不起房，父母手中的房产成了他们的指望。抵押了房产，就等于把亲情也给“按揭”了。高企的房价，已经让拥有一套自己的住房绝非易事，更难提“以房养老”。而中国老年化的加剧，也让养老问题迫在眉睫，是否以房养老真能解决多数老人的养老问题，我们拭目以待。
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