[摘要] 2009年全国土地的领头羊,而且是第一个突破千亿大关的杭州,为什么在2010年,成交总价迅速下滑?是政府采取的理性行为,还是杭州真的供应量后劲不足?是由于土地供应量太快,价值不能体现,还是开发商拿地的欲望没能被再次激发?
不经意的此消彼涨
(来源:搜房网)493亿元!这是2010年杭州主城区的土地市场交出的成绩单,仅为2009年1054亿元成交金额的一半不到。然而即便如此,又在全年楼市调控的巨大压力下,杭州的地价依然在不断飙升,临近年末更是掀起了一波拍地高潮。
据搜房网统计,2010年杭州主城区共推地64宗,比2009年少了52宗;总出让面积为2173316平米,折合约3260亩,同比2009年减少了40%;总成交金额约493亿元,同比2009年减少了53%。
2007-2010年杭州土地出让指标比 | |||||
年份 | 出让宗数 | 出让面积(平米) | 2010年同比 | 成交金额(亿元) | 2010年同比 |
2010年 | 64 | 2173316 | —— | 493 | —— |
2009年 | 116 | 3614963 | -40% | 1054 | -53% |
2008年 | 45 | 1607358 | 35% | 312 | 58% |
2007年 | 88 | 4093624 | -47% | 646 | -24% |
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