[摘要] 2009年全国土地的领头羊,而且是第一个突破千亿大关的杭州,为什么在2010年,成交总价迅速下滑?是政府采取的理性行为,还是杭州真的供应量后劲不足?是由于土地供应量太快,价值不能体现,还是开发商拿地的欲望没能被再次激发?
(来源:浙江日报)2009年土地的领头羊,而且是个突破千亿大关的杭州,为什么在2010年,成交总价迅速下滑?是政府采取的理性行为,还是杭州真的供应量后劲不足?是由于土地供应量太快,价值不能体现,还是开发商拿地的欲望没能被再次激发?是客户看到2009年杭州出让地方之多,看到未来价格有望下跌的迹象,还是客户已经对地价出让金麻木了?
如表,2009年杭州(七城区)土地出让价破千亿后,2011年只成交了809亿元,下滑24.24%。而前年排名第三的北京,去年一举突破1600亿元大关,稳坐头把交椅。
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