[摘要] 国土资源部土地利用管理司廖永林司长今天在国土部房地产用地专项整治工作新闻通气会上说，截至5月底，全国共上报房地产违法违规用地宗数3070宗，面积约18.84万亩。其中，闲置土地宗数2815宗，面积16.95万亩，分别占上报总宗数和面积的91.69%和90%。
房产闲置土地近17万亩政府原因高达六
共上报闲置土地2815宗面积16.95万亩
国土资源部土地利用管理司廖永林司长今天在国土部房地产用地专项整治工作新闻通气会上说，截至5月底，共上报房地产违法违规用地宗数3070宗，面积约18.84万亩。其中，闲置土地宗数2815宗，面积16.95万亩，分别占上报总宗数和面积的91.69%和90%。保障性住房用地改变用途宗数92宗，面积1257.85亩，分别占上报总宗数和面积的3%和0.67%。
三成闲置土地放了5年以上东部地区数量较多
从清理数据来看，在各类房地产违法违规用地中，闲置土地成为房地产用地违法违规的主要问题。各地上报的2815宗闲置土地中，因毛地出让拆迁难、调整规划等政府和客观原因造成闲置的约占六成以上。从闲置土地分布来说，东部地区数量较多，分别占上报总宗数和面积的62.24%和62.46%。从闲置时间上看，闲置5年以下的地块1354宗，占闲置土地总数的48%；闲置时间5年以上的地块共875宗，占31%；闲置时间较长，但合同中未约定具体开工时间的地块586宗，占21%。
查处闲置土地2044宗面积12.35万亩
截至目前，已开展查处的各类房地产违法违规用地共计2208宗，总面积约13.25万亩。其中，闲置土地2044宗，面积12.35万亩；别墅用地74宗，面积7836亩；保障性住房用地改变性质83宗，面积943亩；违法违规转让7宗，面积290.04亩。已开展查处的房地产违法违规用地总宗数和总面积分别占已清理出总数的72%、70%。已查处结案的房地产违法违规用地宗数为826宗，面积约4万亩，共收回土地使用权面积1.2万亩，收取罚款或闲置费总计4.8亿元。
政府原因造成闲置土地的比例大
目前，房地产用地专项整治虽然取得了初步成效，但整体看，由于政府原因造成闲置的比例大、协商查处难度大，再加上较早出让的“毛地”拆迁难，以闲置土地为主的房地产违法违规用地查处结案率比较低。各地上报的2815宗闲置土地中，因毛地出让拆迁难、调整规划等政府和客观原因造成闲置的约占六成以上。
国土部酝酿更严厉措施处罚违法用地开发商
今年来，在积极推进房地产用地专项整治工作的同时，为更好地贯彻落实国发〔2010〕10号文“对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组”的要求，构建信息共享机制，国土资源部按照《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》的部署，还及时将闲置土地等违法违规用地情况抄送了相关部门。一些违规违法用地的企业将很难从银行贷到款、从股市上融到资。信息公开与部门间信息共享机制得以进一步建立健全。据了解，更加严厉的处罚闲置用地和其他违法违规用地的措施正在酝酿中。
各地土地"晒太阳"一览
媒体报道称北京广东等地成闲置地"重灾区"
本月初，一份《有关房地产开发企业土地闲置情况表》被媒体曝光。根据这份情况表显示，截至去年9月30日，闲置土地总计达1457宗，闲置面积达9772公顷，合同价款256亿元，而且70%以上为住宅用地，涉及28个省市自治区。其中，北京、广东、海南、江苏等地成为闲置土地的典型区域。
北京闲置地最长超10年 其中125宗被指因政府原因
名单显示，北京的160宗闲置土地中，由于企业原因而形成的闲置土地为35宗，另125宗是由于政府原因所形成的闲置土地。在北京的闲置土地名单中，有154宗土地的拿地时间是在2006年之前，仅有5宗土地的约定开工日期是在2006年之后。160宗土地约定开工日期最晚的是2007年7月1日，这意味着，这些地块都已闲置了3年以上。拿地的是雁栖镇下辛庄村的一宗商服用地，拿地时间为1995年5月30日，约定开工时间为1995年8月30日，约定竣工时间为1997年12月31日。闲置时间已经长达10多年。
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