[摘要] 就在刚刚过去的这个周末，杭州市政府出台了房产新政。此外，国务院办公厅也出台了关于促进房地产市场平稳健康发展的通知。两个新政带来的利好有多少，2010年购房者该如何买房？中指研究院杭州分院总监曹旭东作客《楼里楼外》，第一时间为网友解读新政。
两新政双管齐下 市场要如何反应
曹总在访谈的一开始首先表示，杭州新政的调整出乎了自己的预计，也让许多业内人士意外。“08年这个24条推出的时候是非常恰当的，做到了一个雪中送炭的一个作用。把楼市的点和中国经济的点抬起来了，这个作用是非常明显的。经过09年一年的，楼市的成交量是非常的高了，相当于07年加上08年两年的成交量的总和还要多。价格上面已 过了杭州历史点，整个楼市已经非常火热了，继续执行24条也就是现在的新政就是有一种火上浇油的味道了。我个人没有这么预测的。”不过同时曹总表示对新政也能够理解：“体现了市场某一层面的一种需求，它希望整个楼市一直旺下去，希望这个政策延续一段时间，使杭州楼市更加平稳一点。”
到底这些政策会给市场带来的利好有多少。曹总做出预测：“如果严格执行中央的政策，成交量一定会下来的，相应的价格会保持稳定或是下行的一个趋势。而杭州新政，对楼市有一个向上的推力。未来杭州的一手房和二手的成交量都有一个乐观的态势，但是不可能高过09年，价格方面，价格不会有太大的变动。”
当然，不管新政的调整是否在人们的意料之中，他已经实实在在出台了，市场对此的反应，无疑有说服力。希望新政的效力真能如政府和所有购房者所愿，让房地产真正健康的发展。
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