[摘要] 就在刚刚过去的这个周末，杭州市政府出台了房产新政。此外，国务院办公厅也出台了关于促进房地产市场平稳健康发展的通知。两个新政带来的利好有多少，2010年购房者该如何买房？中指研究院杭州分院总监曹旭东作客《楼里楼外》，第一时间为网友解读新政。
“国十一条”强力打压投资客
同样是在周末，国务院办公室也出台了有关房地产发展的相关通知。中央再出“国十一条”，从“调结构、抑投机、控风险、明确责任”四个方面，正式确定2010年楼市政策基调，表示政府遏制房价过快增长的决心和强硬态度。“这两个政策都是10号出台，但是两者的方向有些不一致的地方。国务院的态度更加明显一点，从控制金融风险角度出发，对二套房贷，对不符合条件的费税的减免和补贴都是明令叫停的。”曹总一语道出了两个新政的不同之处。
“国十一条”明确指出，申请购买第二套贷款首付款比例不得低于40％。 “如果严格执行的话，这对于投资者是一个非常大的打击。”此规定对于投资客，简直是当头一棒。但是比照杭州政府出台的新政，曹总表示：“可是我们看杭州刚刚出台的房产新政中，加了一定的限制条件，尽可能的比照首套房贷进行。实际来说跟中央的政策有一定的不一致的地方，考虑到杭州当地的一些具体情况，这个政策是否严格的按照中央的执行还是按照杭州本地的新政来执行，还是需要磨合。大家还是需要在观望这个政策未来怎么样的一个改变，怎么样的一个执行。”
资料显示，2010年杭州房地产市场将有220多个楼盘推向市场，对于二套房首付提升到40%给市场带来的影响，曹总表示：“中央出台这个政策主要是针对金融杠杆来炒房投机用户的。”
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